房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系
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房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點:房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別與聯(lián)系
房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的區(qū)別
區(qū)別項目
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過度開發(fā)
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房地產(chǎn)泡沫
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是反映兩個不同層面的市場指標 | 新增供給的增長速度超過了需求的增長速度 | 反映市場價格和實際價值之間出現(xiàn)嚴重偏離 |
嚴重程度和危害性方面不同 | 嚴重程度高,危害大, 屬不正常的大起大落 |
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在房地產(chǎn)周期循環(huán)中所處的階段不同 | 存在于下降階段 | 存在于上升階段 |
市場參與者的參與動機不同 | 為獲得長期收益 | 短期投資,增加現(xiàn)期的購買與囤積,以待價格更高時拋出 |
當泡沫產(chǎn)生時,市場還處于上升階段,但出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時,市場已經(jīng)開始下滑了。
房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的聯(lián)系
■泡沫產(chǎn)生,就必然會引起過度開發(fā),但過度開發(fā)卻不一定由泡沫引發(fā);
■如果在房地產(chǎn)周期循環(huán)的上升階段,投機性行為沒有得到有效抑制,則很容易迅速發(fā)展引起泡沫,同時會伴隨過度開發(fā)等現(xiàn)象。
以上便是房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試知識點,房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!
報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領取
考后3個月起
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