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房地產(chǎn)估價師案例復習要點：估價案例與分析

2013-08-14 16：05　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】估價案例與分析老師好！在估價方法實戰(zhàn)說明中3.有條件選用市場法應選用市場法估價，有條件選用而未選用的應說明理由。有收益或潛在收益應選用收益法，未采用的應說明理由。具有投資開發(fā)或在開發(fā)潛力應選用假設開發(fā)法，不選用的應說明理由。請問這一條是針對結(jié)果報告中的估價方法還是技術(shù)報告中估價方法適用性分析？在考試中沒有就可作為一處錯誤予以指出來嗎？

　　【回答】你好，只用一種方法估價，在結(jié)果報告中也要說明不選用其他方法的理由，用兩種及兩種以上方法估價，在結(jié)果報告中不必說明不采用方法的理由但要說明所選用方法的理由；在技術(shù)報告中以上兩種情形均要說明選用和未選用方法的理由。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析

責任編輯：跳跳豆

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