收取傭金比例按照同拍賣成交價(jià)成反比的原則確定

2013-08-13 14：02　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】教本書P393最后一行“收取傭金比例按照同拍賣成交價(jià)成反比的原則確定?！辈幻靼缀我?？不是5%固定比例嘛，怎么會(huì)成反比了？

　　【回答】“收取傭金比例按照同拍賣成交價(jià)成反比的原則確定”，此為原則性規(guī)定。如拍賣成交價(jià)500萬元、5000萬元、5億元，其收費(fèi)不可能都按5%.拍賣成交價(jià)500萬元，按5%，可收傭金500萬元X5%=25萬元。如果拍賣成交價(jià)5億元，如再按5%計(jì)收，可收傭金5億元X5%=2500萬元，是根本不可能的。此時(shí)只能按較低的比例收取，如按1%，雙方當(dāng)事人有可能都認(rèn)可。也就是說：拍賣成交價(jià)越高，其收取傭金比例越低，也就是“收取傭金比例按照同拍賣成交價(jià)成反比的原則確定”。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

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