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2015房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案(單選18-23題)

2015-10-22 18:27   來(lái)源: 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體: 打印 收藏

  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》試題及答案(單選18-23題),由網(wǎng)校老師帶領(lǐng)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師考試教研組團(tuán)隊(duì)完成,是目前網(wǎng)上有參考價(jià)值的房地產(chǎn)估價(jià)師答案!

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  2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》答案及解析由老師整理而成,部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲,造成內(nèi)容有所缺失或錯(cuò)誤,請(qǐng)大家以建設(shè)工程教育公布的為準(zhǔn)!

2015房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案(單選18-23題)

21. 某商鋪2014年的潛在毛租金收入為66萬(wàn)元,空置和收租損失、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分別為潛在毛租金收入的10%、30%,所得稅稅率為25%,則2014年該商鋪的凈經(jīng)營(yíng)收入為()萬(wàn)元。
A.29.70
B.34.65
C.39.60
D.59.40
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】C
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的評(píng)估。凈經(jīng)營(yíng)收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=66×(1-10%-30%)=39.60萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P367。
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開(kāi)通的考前模擬試題(四)第50題考點(diǎn)基本相同。在基礎(chǔ)班第十章第03講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫(kù)練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。
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