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【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》單選題試題及答案（26-31題）

2014-11-01 11：03　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2014房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》單選題及答案第26-31題，更多試題及答案在網(wǎng)頁(yè)下方

【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》單選題試題及答案（26-31題）

　　29．運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法中的靜態(tài)分析法估價(jià)，采用直接成本利潤(rùn)率計(jì)算后續(xù)開發(fā)的應(yīng)得利潤(rùn)時(shí)，計(jì)算基數(shù)不包括（  ）。

　　A．待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值

　　B．后續(xù)的建設(shè)成本

　　C．后續(xù)的管理費(fèi)用

　　D．待開發(fā)房地產(chǎn)取得稅費(fèi)

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】C

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是假設(shè)開發(fā)法后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)。采用直接成本利用率計(jì)算后續(xù)開發(fā)利潤(rùn)的，計(jì)算基數(shù)為待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值及其取得稅費(fèi)、以及后續(xù)的建設(shè)成本。參見教材P334.

【老師解析】2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》單選題試題及答案（26-31題）

單選題：第1-7題  第8-14題  第15-25題  第26-31題  多選題：第1-5題  第6-10題

判斷題第1-13題 　計(jì)算題第1題

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