房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　張某2年前抵押貸款購(gòu)買(mǎi)了一套產(chǎn)權(quán)40年，建筑面積50㎡的商鋪，首期支付50%，目前貸款余額為11.8萬(wàn)元，現(xiàn)欲出售該商鋪，類(lèi)似商鋪日前月租金為建筑面積70元/㎡，空置率為10%，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為有效毛收入的10%，資本化率為5%，若由買(mǎi)方支付銀行欠款，則張某出售該商鋪的合理實(shí)得金額為（　）萬(wàn)元。

　　A.42.64

　　B.55.40

　　C.56.24

　　D.68.04