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運(yùn)用直接資本化法估價，根據(jù)估價對象不同，采用的資本化率包括(　)

2021-02-19 16：33　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

運(yùn)用直接資本化法估價，根據(jù)估價對象不同，采用的資本化率包括(　)。

A、加權(quán)平均資本化率

B、綜合資本化率

C、建筑物資本化率

D、土地資本化率

E、權(quán)益資本化率

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是投資組合技術(shù)。運(yùn)用直接資本化法估價，由于估價對象不同，如評估的是房地價值還是土地價值或建筑物價值，采用的資本化率應(yīng)有所不同。相應(yīng)的三種資本化率分別是綜合資本化率、土地資本化率、建筑物資本化率。參見教材P272。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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