2018年房地產(chǎn)估價師即將開考，很多考生都通過各種渠道找2017年房地產(chǎn)估價試題，建設工程教育網(wǎng)為了節(jié)省考生尋找時間，將2017年房地產(chǎn)估價師案例與分析試題及答案進行了整理，希望能夠幫助到考生!這篇文章主要為大家介紹2017年房地產(chǎn)估價師案例與分析試題-單項選擇（一），希望考生注意查看!2014~2017年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總>>

2017年房地產(chǎn)估價師案例與分析試題-單項選擇（一）

　　(一)

　　甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構評估其擁有的某市服裝城內的一處商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價值。注冊房地產(chǎn)估價師在實地查勘時發(fā)現(xiàn)委托人指向的房屋門牌號與估價委托書及房屋權屬證書記載的房屋坐落不一致。據(jù)委托人介紹，公安部門對該服裝城內的房屋門牌號進行過重新編號。

　　1.針對上述情況，注冊房地產(chǎn)估價師正確的處理方式是(　)。

　　A.認可委托人介紹，確定實地查勘房屋即為估價對象并進行估價

　　B.認可委托人介紹，在設定相應估價假設條件的前提下進行估價

　　C.不認可委托人介紹，因實地查勘無法找到估價委托書對應的房屋，拒絕委托

　　D.進行針對性調查，核實委托人介紹的情況是否屬實，再進一步考慮后續(xù)工作

　　【答案】D

　　【解析】注冊房地產(chǎn)估價師應該進行針對性調查，核實委托人介紹的情況是否屬實，再進一步考慮后續(xù)工作。

　　2.如委托人介紹的情況屬實，則估價報告中對估價對象坐落表述應為(　)。

　　A.估價委托書載明的房屋坐落地址

　　B.房屋權屬證書記載的坐落地址

　　C.實地查勘顯示的房屋門牌號地址

　　D.房屋權屬證書記載的坐落地址，并說明現(xiàn)房屋門牌號及變動原因

　　【答案】D

　　【解析】估價對象的坐落應該表述為房屋權屬證書記載的坐落位置，并說明現(xiàn)房屋門牌號及變動原因。

　　3.如委托人介紹的情況屬實，在估價報告中作出的相應假設說明屬于(　)。

　　A.未定事項假設

　　B.背離事實假設

　　C.不相一致假設

　　D.依據(jù)不足假設

　　【答案】C

　　【解析】不相一致假設，應說明在估價對象的實際用途、登記用途、規(guī)劃用途等用途之間不一致，或不同權屬證明上的權利人之間不一致，估價對象的名稱或地址不一致等情況下，對估價所依據(jù)的用途或權利人、名稱、地址等的合理假定。

　　2017房地產(chǎn)估價師案例與分析試題就給大家整理到這里，更多房地產(chǎn)估價師相關內容請考生持續(xù)關注建設工程教育網(wǎng)!