某注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師王某擬購買A市C區(qū)的一套多層住房，該估價(jià)師根據(jù)自己對(duì)該套住房實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位等的勘查、分析，運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)該套住房進(jìn)行了估價(jià)，并最終以接近于該估價(jià)對(duì)象價(jià)值的價(jià)格成交。該估價(jià)師對(duì)該住房的估價(jià)是專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是專業(yè)估價(jià)與非專業(yè)估價(jià)。必須是專業(yè)人員的職業(yè)行為而非個(gè)人行為，王某對(duì)自己的房屋進(jìn)行估價(jià)，是個(gè)人行為，不是由專業(yè)機(jī)構(gòu)完成，缺乏公信力，不具備專業(yè)估價(jià)的全部特征，因而不是專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。參見教材P2。