房地產(chǎn)估價(jià)師考試性質(zhì)：國家執(zhí)業(yè)資格考試。執(zhí)業(yè)資格是政府對某些責(zé)任較大、社會(huì)通用性強(qiáng)、關(guān)系公共利益的專業(yè)技術(shù)工作實(shí)行的準(zhǔn)入控制，是專業(yè)技術(shù)人員依法獨(dú)立開業(yè)或獨(dú)立從事某種專業(yè)技術(shù)工作學(xué)識、技術(shù)和能力的必備標(biāo)準(zhǔn)。

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主管機(jī)構(gòu)：人力資源和社會(huì)保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

考試主管：房地產(chǎn)估價(jià)師和經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

獲得的證書（兩個(gè)階段、兩個(gè)證書）：

●房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書（考試合格后獲得）

●房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書（在某家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊后）

自1995年首次舉辦房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試以來，房地產(chǎn)估價(jià)師已經(jīng)整整走過了26年的發(fā)展和考試歷程，考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，特別是近幾年，考試題型逐步規(guī)范，考試難度逐步加大，考試求新求異意識增強(qiáng)。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度總體偏難，而且難度具有繼續(xù)提升的趨勢?？傮w來看，和國內(nèi)其他的專業(yè)資格考試相比而言，房地產(chǎn)估價(jià)師考試的通過率整體處于偏低水平。

2017年以前，每年全科合格人數(shù)保持在2300＋人左右。

2018-2020有爆發(fā)態(tài)勢，2021年預(yù)期持續(xù)火爆。

2007-2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試通過情況匯總表：

低通過率，體現(xiàn)了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的含金量。資產(chǎn)評估法的出臺(tái)對資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。新機(jī)構(gòu)設(shè)立和老機(jī)構(gòu)資質(zhì)升級，都需要估價(jià)師。

截至2020年，考試通過取得資格的估價(jià)師66800左右。我國的房地產(chǎn)評估人員依然短缺，缺口達(dá)20萬，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的資深估價(jià)師更受到企業(yè)的熱烈追捧。

截止2019年5月24日，全國共有5071家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。其中：一級649家（15名以上），二級1919家（8名以上），三級1569家，三級（暫定）510家，不詳44家，分支機(jī)構(gòu)380家。

資產(chǎn)評估法出臺(tái)后，三級資質(zhì)必須升二級才能更好生存。

房地產(chǎn)估價(jià)師一證難求！

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