房產稅的免稅范圍：

　　（1）國家機關、人民團體、軍隊的辦公、公務用房（用于出租房產或非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房，照章納稅）。

　　（2）事業(yè)單位自用的與業(yè)務范圍有關的房屋。

　?。?）寺廟、公園、名勝古跡自用的房產（不包括生產、經營和出租的房屋）。

　?。?）個人所有的非營業(yè)用的房產房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征稅，但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產

　　稅。財政部批準的，壞房、危房。房屋大修連續(xù)半年以上的可以免征，基建用的臨時性房屋施工期間免稅，但工程結束后轉交給基建單位的應從接收次月起照章納稅。企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產免稅。學校本身的與業(yè)務有關的房產免稅但學校辦的工廠、企業(yè)、商店、招待所的房產要征稅。

　　具有房屋功能的地下建筑物，應當按照國家有關規(guī)定征收房產稅，工業(yè)用途的以房屋原價的50-60%作為應稅房產原值。商業(yè)和其他用途房產，以房屋原價的70-80%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑，應將地下部分與地上房屋視為一個整體計稅。出租地下建筑物按有關規(guī)定計算征收房產稅。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。