2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕，網(wǎng)校老師王佑輝為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的復(fù)習(xí)建議，祝大家學(xué)習(xí)愉快！

1、有要通過(guò)考試的強(qiáng)烈愿景

首先應(yīng)該了解房地產(chǎn)估價(jià)師工作的性質(zhì)，主要工作內(nèi)容，工作的收入情況，未來(lái)的發(fā)展前景，決定從事房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)，就必須成為一名注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師，就要一定通過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)考試。

強(qiáng)烈的自信，給自己積極的正面心理暗示。

2、時(shí)間安排

我們有些考生等到7月報(bào)名成功后才開(kāi)始復(fù)習(xí)。用3個(gè)月左右的時(shí)間去挑戰(zhàn)10%單科合格率的考試，太倉(cāng)促了些。

建議還是在半年以上更有把握。

估價(jià)理論對(duì)第四科的考試，至關(guān)重要。開(kāi)卷考試，但是最難，合格率最低。對(duì)于估價(jià)基本理論沒(méi)有理解到一定深度，開(kāi)卷的那些題，還真的不好做。

（強(qiáng)調(diào)：一定是在聽(tīng)網(wǎng)校基礎(chǔ)班課程之前，把教材認(rèn)真仔細(xì)通讀至少一遍！開(kāi)卷有益，多多益善?。┍鹃T(mén)考試以客觀題和計(jì)算題為主，所有的考試范圍和考試內(nèi)容都在教材上，所以首先必須進(jìn)行教材的通讀，了解各章的全部?jī)?nèi)容，理解教材上的知識(shí)點(diǎn)。第一遍以覺(jué)得能看懂教材內(nèi)容為原則。覺(jué)得理解有困難的，最好做出記號(hào)，在基礎(chǔ)班中認(rèn)真聽(tīng)老師對(duì)該部分的講解。

重要概念的學(xué)習(xí)方法：將概念分解為關(guān)鍵詞，以后想到概念的時(shí)候，先想起這些關(guān)鍵詞，然后用自己的語(yǔ)言，將這些關(guān)鍵詞串聯(lián)起來(lái)。

如教材P2：房地產(chǎn)估價(jià)，是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受他人委托，選派注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格進(jìn)行分析，測(cè)算和判斷，并提供相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)的活動(dòng)。再如P29，估價(jià)目的，就是估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途。

3、認(rèn)真做每章習(xí)題和近年試題

只看教材不做習(xí)題，是很難順利通過(guò)考試的?？荚嚨挠?jì)算量超級(jí)水平，一般35個(gè)單選中，計(jì)算占比為16-17個(gè)。在多選中也會(huì)有1-2個(gè)計(jì)算。還有兩個(gè)大的計(jì)算題。沒(méi)有熟練程度保證的速度，150分鐘內(nèi)完成試卷，是很有難度的。

必須進(jìn)行針對(duì)考試的習(xí)題訓(xùn)練，才能更好地理解教材講解的內(nèi)容，記住考試的考點(diǎn)，考試中能綜合運(yùn)用所有的知識(shí)進(jìn)行分析解題。既要有熟練速度，更要有正確率。

關(guān)于函數(shù)功能計(jì)算器的使用。

4、通讀教材，把厚書(shū)變薄，把書(shū)變成考試題。

教材讀一遍絕對(duì)是不夠的，通過(guò)做題，再讀一遍教材，做完題再仔細(xì)讀一遍教材，進(jìn)行歷年試題的練習(xí)，再讀一遍教材，每一次都會(huì)發(fā)現(xiàn)和上一次的理解不一樣，如同飲一壺好茶，口有余香，回味無(wú)窮，在通讀教材5遍甚至更多遍以后，可以自己歸納總結(jié)每章的脈絡(luò)，知識(shí)點(diǎn)的串聯(lián)、考點(diǎn)的總結(jié)，把教材變成單選題、多選題、判斷題和計(jì)算題，參加考試就能搞定80%以上的分值。

預(yù)祝參加2017年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的各位考生都能有耕耘有收獲，順利通過(guò)本科目和其他各科考試，早日加入注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的隊(duì)伍。

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