2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網為考生整理了房地產估價師《房地產基本制度與政策》的相關考點，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

建設用地使用權出讓的含義-知識點回顧

土地使用者，有償、有限期的取得國有土地使用權。

土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后，才能申請土地使用權登記，領取權屬證書。

集體土地不經征收不得出讓，除允許集體土地流轉外。

【例題】下列關于建設用地使用權的出讓，表述錯誤的是(　)。

A.土地使用權的出讓，是土地一級市場

B.在法律的允許范疇內，集體土地可以流轉

C.土地使用權可以進入市場，但埋藏物歸國家所有

D.土地出讓合同簽訂后，土地使用者方可辦理不動產登記

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓的含義。土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后，才能申請土地使用權登記，領取權屬證書。參見教材P29。