2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

謹(jǐn)慎價(jià)值(重要考點(diǎn))

謹(jǐn)慎價(jià)值是指在存在不確定因素的情況下遵循謹(jǐn)慎原則所評(píng)估的價(jià)值。謹(jǐn)慎原則見本書第四章第七節(jié)。謹(jǐn)慎價(jià)值通常低于市場(chǎng)價(jià)值。如為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，要求房地產(chǎn)抵押價(jià)值本質(zhì)上是謹(jǐn)慎價(jià)值。

【例題】房地產(chǎn)作價(jià)入股估價(jià)應(yīng)當(dāng)采用謹(jǐn)慎價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值和殘余價(jià)值。為了防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，要求評(píng)估的房地產(chǎn)抵押價(jià)值本質(zhì)上是謹(jǐn)慎價(jià)值。房地產(chǎn)作價(jià)入股估價(jià)，要對(duì)各出資股東公平，應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)價(jià)值為基準(zhǔn)。參見教材P93。