2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法

1.房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定

(1)房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。

(2)各類面積的測算，必須獨立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。

(3)邊長以m為單位，取至0.01m;面積以m2為單位，取至0.01m2。

(4)量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或其他能達到相應(yīng)精度的儀器或工具。

(5)樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

2.房地產(chǎn)面積測算的方法

根據(jù)面積測算數(shù)據(jù)資料的來源，可分為：解析法和圖解法。

解析法：根據(jù)實地測量的數(shù)據(jù)，及科學(xué)的公式計算。解析法測算面積主要包括界址點坐標(biāo)解析測算和幾何圖形法量算面積。

圖解法：利用精密儀器，對已有房產(chǎn)圖進行量算。

房地產(chǎn)面積的測算，主要采用解析法，房屋面積一般采用幾何圖形法量算，用地面積大多采用界址點坐標(biāo)法測算，也可以用圖解法測算。