2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

商品房屋轉租

承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

房屋轉租，應當訂立轉租合同，必須按照有關部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商一致的除外。

轉租合同生效后，轉租人享有并承擔新的合同規(guī)定的出租人的權利與義務，并且應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但雙方協(xié)商一致的除外。

承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。