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    房地產(chǎn)估價師考點精講:商品房銷售的其他限制性規(guī)定

    2021-01-14 14:23 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時,建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點,希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

    天天向上

    商品房銷售的其他限制性規(guī)定

    (1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。

    (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。

    (3)不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費用。

    (4)商品住宅必須按套銷售,不得分割拆零銷售。

    (5)在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的,房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

    (6)在一定時期內(nèi),要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。

    例如:對本戶籍家庭的二套房、對外戶籍家庭購房、對三無人士購房等等。

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