2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

稅率

房產(chǎn)稅采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

【例題】按稅法規(guī)定，自用的地下商業(yè)用途房產(chǎn)，若房屋原價(jià)為100萬(wàn)元，則其最低應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(　)元。

A.4200

B.5880

C.8640

D.86400

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策。應(yīng)稅房地產(chǎn)原值=100×70%=70(萬(wàn)元);應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=70×(1-30%)×1.2%=0.588(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P236。