2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/p>

保存估價資料

1.歸檔目的——建立估價檔案和估價資料庫，為今后的相關(guān)估價及管理工作奠定基礎。便于解決日后估價爭議;估價機構(gòu)展現(xiàn)業(yè)績;行政主管開展檢查。

2.歸檔的內(nèi)容包括：估價報告;估價委托書和估價委托合同;估價所依據(jù)的估價委托人提供的資料;估價項目來源和溝通情況記錄;估價作業(yè)方案;估價對象實地查勘記錄;估價報告內(nèi)部審核記錄;估價中的不同意見記錄;外部專業(yè)幫助的專業(yè)意見。

估價資料保存期限自估價報告出具之日起計算。根據(jù)《資產(chǎn)評估法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，估價資料的保存期限不少于15年;屬于法定評估業(yè)務的，保存期限不少于30年;估價資料保存已超過15年或30年而估價服務的行為尚未結(jié)束的，應保存到估價服務的行為結(jié)束。

例如，某個住房抵押貸款估價項目，如果不屬于法定評估業(yè)務，該筆住房抵押貸款期限為20年，則為該筆住房抵押貸款服務的估價資料應保存20年以上。