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    房地產估價師考點精講：折現(xiàn)率(掌握)

    2021-01-08 11:35 來源：建設工程教育網(wǎng)
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    2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

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    折現(xiàn)率(掌握)

    ◆與報酬資本化法中的報酬率的求取方法相同。等同于同一市場上相同或相似的房地產開發(fā)項目所要求的平均報酬率。

    ◆本質上體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。

    (用動態(tài)分析法時，利息和利潤不需要再另外計算。包含在折現(xiàn)率中予以考慮)。

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