2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

后續(xù)開發(fā)經營期

1.為了預測后續(xù)開發(fā)的各項必要支出和開發(fā)完成后的價值發(fā)生的時間及金額，便于進行折現(xiàn)或測算后續(xù)開發(fā)應得利潤，首先需要預測后續(xù)開發(fā)經營期(以下簡稱開發(fā)經營期)。

2.開發(fā)經營期的起點是(假設)取得估價對象(待開發(fā)房地產)的日期(即價值時點)，終點是未來開發(fā)完成后的房地產經營結束的日期。

3.開發(fā)經營期可分為后續(xù)建設期和經營期。

圖8-1　開發(fā)經營期及其構成

取得用地日、開工日、竣工日、開始銷售日、售磬日

取得用地日、開工日、竣工日、土地使用權到期日(或建筑物經濟壽命到期日)