2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。

『市場交易指標』(9項指標)

【指標五】吸納周期

■指按報告期內(nèi)的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間。

■吸納周期=1/吸納率

【指標六】預(yù)售面積

■指報告期內(nèi)已正式簽訂商品房預(yù)售合同的房屋建筑面積。

【例題】關(guān)于房地產(chǎn)市場吸納周期的說法，錯誤的是(　)。

A.吸納周期是把房屋從準備租售到租售完成所需的時間

B.吸納周期反映可供租售量全部被市場吸納所需的時間

C.在新建商品房銷售市場中，吸納周期又稱為銷售周期

D.吸納周期在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場指標。吸納周期是指按報告期內(nèi)的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。在新建商品房銷售市場，吸納周期又稱為銷售周期。參見教材P43。