2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

『市場(chǎng)交易指標(biāo)』(9項(xiàng)指標(biāo))

【指標(biāo)五】吸納周期

■指按報(bào)告期內(nèi)的吸納速度計(jì)算，同期可供租售量可以全部被市場(chǎng)吸納所需要花費(fèi)的時(shí)間。

■吸納周期=1/吸納率

【指標(biāo)六】預(yù)售面積

■指報(bào)告期內(nèi)已正式簽訂商品房預(yù)售合同的房屋建筑面積。

【例題】關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)吸納周期的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　)。

A.吸納周期是把房屋從準(zhǔn)備租售到租售完成所需的時(shí)間

B.吸納周期反映可供租售量全部被市場(chǎng)吸納所需的時(shí)間

C.在新建商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)中，吸納周期又稱(chēng)為銷(xiāo)售周期

D.吸納周期在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)。吸納周期是指按報(bào)告期內(nèi)的吸納速度計(jì)算，同期可供租售量可以全部被市場(chǎng)吸納所需要花費(fèi)的時(shí)間，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)。在新建商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)，吸納周期又稱(chēng)為銷(xiāo)售周期。參見(jiàn)教材P43。