2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

商業(yè)銀行

(一)商業(yè)銀行的性質(zhì)

商業(yè)銀行在金融體系中居主體地位。商業(yè)銀行除了吸收資金，發(fā)放貸款和投資等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)外，還開展各種國際業(yè)務(wù)、外匯業(yè)務(wù)、黃金買賣、租賃信貸、咨詢等多種業(yè)務(wù)。

(二)商業(yè)銀行的職能

1.充當(dāng)信用中介，這是商業(yè)銀行最基本的職能。

2.變貨幣收入為貨幣資本。

3.充當(dāng)支付中介。

4.創(chuàng)造派生存款和信用流通工具。

商業(yè)銀行在信用中介職能的基礎(chǔ)上，通過存貸業(yè)務(wù)的開展，能夠創(chuàng)造派生存款——銀行乘數(shù)。

(三)商業(yè)銀行的類型和組織

1.商業(yè)銀行的類型

職能分工型是指商業(yè)銀行根據(jù)法律規(guī)定，主要經(jīng)營短期工商信貸業(yè)務(wù)。

全能型商業(yè)銀行也稱為綜合型商業(yè)銀行，是指商業(yè)銀行可以經(jīng)營一切金融業(yè)務(wù)，包括各種期限和種類的存貸款，各種證券買賣以及信托、支付清算金融業(yè)務(wù)。

2.商業(yè)銀行的外部組織形式

1)單元銀行制。業(yè)務(wù)只由一個獨立的銀行機構(gòu)經(jīng)營而不設(shè)分支機構(gòu)的銀行組織形式。

2)總分行制。亦稱分支行制，指在大城市設(shè)立總行，并在該市及國內(nèi)或國外各地設(shè)立分支機構(gòu)的銀行組織形式。

3)集團銀行制。亦稱持股公司制，由一個集團成立股權(quán)公司，再由該公司控制或收購兩家以上的若干銀行，這些銀行在法律上保持獨立性，但業(yè)務(wù)經(jīng)營都由同一股權(quán)公司所控制的銀行組織形式。

4)連鎖銀行制。也稱為聯(lián)合銀行制，指兩家以上商業(yè)銀行受控于同一人或同一集團，但又不以股權(quán)公司形式出現(xiàn)的銀行組織形式。

3.商業(yè)銀行內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)

通常由決策機構(gòu)、執(zhí)行機構(gòu)和監(jiān)督機構(gòu)組成。

決策機構(gòu)——股東大會、董事會;

執(zhí)行機構(gòu)——總經(jīng)理，以及總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的各業(yè)務(wù)部門和職能部門;

監(jiān)督機構(gòu)——監(jiān)事會和各種檢查委員會。