
房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:微觀經(jīng)濟(jì)政策
微觀經(jīng)濟(jì)政策
(一)針對(duì)壟斷的經(jīng)濟(jì)政策
(1)反壟斷,反托拉斯法;
(2)稅收調(diào)節(jié);
(3)價(jià)格管制,最高限價(jià)。
(二)針對(duì)外部性的經(jīng)濟(jì)政策
(1)政府干預(yù)。
指政府對(duì)負(fù)外部性的廠商征稅或收取賠償費(fèi),所征稅款或賠償費(fèi)的數(shù)額應(yīng)等于該行為施加者對(duì)社會(huì)造成損害的數(shù)額,使其私人成本和社會(huì)成本相等;
政府獎(jiǎng)勵(lì)、發(fā)放津貼等措施,鼓勵(lì)產(chǎn)生正外部性的廠商擴(kuò)大生產(chǎn)。
(2)明晰產(chǎn)權(quán)。
通過明晰產(chǎn)權(quán),解決外部性問題。
(3)外部效應(yīng)內(nèi)部化。指通過企業(yè)合并的方式將一個(gè)企業(yè)對(duì)另一個(gè)企業(yè)造成的負(fù)外部性計(jì)入合并后新企業(yè)的私人成本中,此時(shí)新企業(yè)的私人邊際成本與社會(huì)邊際成本相等,由此根據(jù)利潤(rùn)最大化原則確定的新企業(yè)最優(yōu)化生產(chǎn)方案能實(shí)現(xiàn)資源的有效配置。
(三)公共產(chǎn)品政策
如何有效地提供公共物品,涉及到政府、社會(huì)團(tuán)體的決策與選擇。政府在作出提供公共物品決策時(shí),常常運(yùn)用成本——收益方法。但政府考慮的成本和收益是社會(huì)成本和社會(huì)收益,社會(huì)成本中不僅包括直接消耗的經(jīng)濟(jì)資源,還包括公眾受到的環(huán)境污染、不安定社會(huì)秩序等各種利益的損失;社會(huì)收益中不僅包括經(jīng)濟(jì)上的直接收益,還包括社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、公眾文化和健康水平的提高、社會(huì)秩序安定等各種因素間接帶來的收益。
民主投票,吸取集體選擇的意見。

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