2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成

2項：設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費。

1.設(shè)備購置費

為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購置費用(設(shè)備原價+運雜費用)。

(1)國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成

設(shè)備制造廠的交貨價或訂貨合同價，一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。

(2)進口設(shè)備原價的構(gòu)成

是指進口設(shè)備的抵岸價，通常是由進口設(shè)備到岸價(CIF)(由：離岸價格FOB，加國際運費freight、運輸保險費insurance構(gòu)成)和進口從屬費(銀行財務(wù)費、外貿(mào)手續(xù)費、進口關(guān)稅、消費稅、進口環(huán)節(jié)增值稅等)構(gòu)成。

(3)設(shè)備運雜費的構(gòu)成

運費、裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費等構(gòu)成，通常按設(shè)備原價乘以設(shè)備運雜費率計算。

計算公式：

設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率

2.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。

計算公式：

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率