2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

工程項(xiàng)目的劃分（從大到小：“建－工－單－部－項(xiàng)”）

(一)建設(shè)項(xiàng)目

建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和。如：一個(gè)商品住宅小區(qū)項(xiàng)目。

建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算;具有獨(dú)立的組織形式。

(二)工程項(xiàng)目

工程項(xiàng)目也稱(chēng)為單項(xiàng)工程，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。

工程項(xiàng)目是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的綜合概(預(yù))算書(shū)，竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如：小區(qū)中的一棟獨(dú)立的建筑物。

(三)單位工程

單位工程是工程項(xiàng)目的組成部分。它是指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖和相應(yīng)的概(預(yù))算書(shū)，能夠單獨(dú)施工，但竣工后不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益的工程。如：一個(gè)建筑物下分解的土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

(四)分部工程

分部工程是單位工程的組成部分，是按照單位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和設(shè)備種類(lèi)，從單位工程中劃分出來(lái)的中間產(chǎn)品，如土建工程中的土石方工程等。

(五)分項(xiàng)工程

分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，是指通過(guò)簡(jiǎn)單施工過(guò)程就能生產(chǎn)出來(lái)并可利用某種計(jì)量單位計(jì)算的最基本的中間產(chǎn)品，它是按照不同施工方法或材料規(guī)格，從分部工程中進(jìn)一步細(xì)分出來(lái)，如：有支護(hù)土方工程，可分為排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻等分項(xiàng)工程。