2021年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價(jià)師各科目的相關(guān)考點(diǎn)，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成(建標(biāo)[2013]44)

1.按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分(7要素)

(1)人工費(fèi)——工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼等。

(2)材料費(fèi)——指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備費(fèi)用。

(3)施工機(jī)具使用費(fèi)——施工機(jī)械使用費(fèi)，儀器儀表使用費(fèi)。

(4)企業(yè)管理費(fèi)——是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)等。

(5)利潤——是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

(6)規(guī)費(fèi)——是指國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。

包括：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金(五險(xiǎn)一金)、工程排污費(fèi)，以及其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)等。(記這三個(gè)項(xiàng)目)

(7)稅金——增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加等。(兩稅一費(fèi)，營改增)

2.按照工程造價(jià)形成劃分

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)

指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)

是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用，包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)等。

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)

1)暫列金額;

2)計(jì)日工;

3)總承包服務(wù)費(fèi)。

(4)規(guī)費(fèi)

定義與按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)的規(guī)費(fèi)相同。國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。

(5)稅金