2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹土曈兴鶐椭?/span>

建筑安裝工程費用的構(gòu)成(建標[2013]44)

1.按照費用構(gòu)成要素劃分(7要素)

(1)人工費——工資、獎金、津貼補貼等。

(2)材料費——指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備費用。

(3)施工機具使用費——施工機械使用費，儀器儀表使用費。

(4)企業(yè)管理費——是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費等。

(5)利潤——是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

(6)規(guī)費——是指國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。

包括：社會保險費、住房公積金(五險一金)、工程排污費，以及其他應列而未列入的規(guī)費等。(記這三個項目)

(7)稅金——增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加等。(兩稅一費，營改增)

2.按照工程造價形成劃分

(1)分部分項工程費

指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。

(2)措施項目費

是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用，包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費等。

(3)其他項目費

1)暫列金額;

2)計日工;

3)總承包服務費。

(4)規(guī)費

定義與按照費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費的規(guī)費相同。國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。

(5)稅金