2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

地基、基礎與地下室

(一)地基

位于基礎下面并承受由基礎傳來全部荷載的土層叫地基。地基與基礎是密切相關的，整個建筑物的全部荷載都通過基礎最終傳給地基來承受。

地基單位面積所能承受的最大壓力，叫地基容許承載力。

(二)基礎

基礎是位于建筑物最下部的承重構件，承受建筑物的全部荷載，并傳遞給建筑物下部的地基。

基礎按其構造特點可分為：

條形基礎——形狀為長方形，受力特點分為柔性基礎和剛性基礎;

獨立基礎——呈獨立柱墩形式的基礎，底面為方形或矩形;

整體式筏式基礎——整片鋼筋混凝土基板和反梁組成;

箱形基礎——整塊的大型基礎;

樁基礎——在不適宜采用天然地基上作淺基礎時采用樁基礎。

(三)地下室

地下室分類：按使用功能——普通和人防地下室

按頂板標高——全和半地下室;

按結構材料不同——磚墻和鋼筋混凝土地下室;

地下室的構成：墻、底板、頂板、門窗和樓梯等部分組成;

地下室的防潮和防水：防潮、防潮和排水結合、卷材防水、鋼筋混凝土防水。