2021年房地產(chǎn)估價師備考進(jìn)行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

環(huán)境的概念和分類

環(huán)境的概念：圍繞著某一事物(主體)并產(chǎn)生影響的所有外界事物(客體)，即環(huán)境是指某個主體(可以是人也可以是物)周圍的情況和條件。

環(huán)境的分類

1.自然環(huán)境——未經(jīng)人的加工改造而天然存在的環(huán)境;又分為：大氣、水、土壤、地質(zhì)和生物五大環(huán)境;

自然環(huán)境的適宜性，直接影響房地產(chǎn)的需求及價格。

2.人工環(huán)境——在自然環(huán)境的基礎(chǔ)上經(jīng)過人的加工改造所形成的環(huán)境，或人為創(chuàng)造的環(huán)境;

3.社會環(huán)境——由人與人之間的各種社會關(guān)系所形成的環(huán)境，包括政治制度、經(jīng)濟(jì)體制、文化傳統(tǒng)、社會治安、鄰里關(guān)系等。