2021年房地產(chǎn)估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產(chǎn)估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

考點1：城市規(guī)則的含義、作用和任務

1.城市規(guī)劃的含義

為了實現(xiàn)一定時期內城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，而進行的確定城市性質、規(guī)模和發(fā)展布局，合理利用城市土地，協(xié)調城市空間布局和進行各項建設的綜合部署和全面安排。

城市規(guī)劃是建設城市和管理城市的基本依據(jù)，是保證城市空間資源有效配置和土地合理利用的前提和基礎，是實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標的重要手段之一。

2.城市規(guī)劃的作用

城市規(guī)劃是代表國家意志的政府行為，是政府通過確定城市未來發(fā)展目標，制定實現(xiàn)這些目標的途徑、步驟和行動綱領，以及對城市空間，尤其是土地資源的配置，來引導和控制未來城市發(fā)展的綱領性文件。

城市規(guī)劃的作用體現(xiàn)在下列三個層次：

(1)城市規(guī)劃是國家對城市建設進行宏觀調控的手段;

(2)城市規(guī)劃是政策形成和實施的工具;

(3)城市規(guī)劃形成了城市未來的空間架構。

3.城市規(guī)劃的任務

(1)確定城市規(guī)模和發(fā)展方向，實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標;

(2)從城市整體和長遠利益出發(fā)，合理有序配置城市空間資源;

(3)通過空間資源配置，提高城市運作效率，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展;

(4)確保城市經(jīng)濟和社會發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調，增強城市發(fā)展的可持續(xù)性;

(5)建立各種引導機制和控制規(guī)則，確保各項建設活動與城市發(fā)展目標相一致。