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2013-10-16 09:22 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
第一條 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),制定本規(guī)定。
第二條 特區(qū)范圍內(nèi)的陸地、灘涂、水域及其資源,由廈門市人民政府統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
第三條 特區(qū)企業(yè)用地,必須服從特區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃,經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目及其總體平面布局,不得擅自改變。
第四條 特區(qū)企業(yè)需用土地,應(yīng)持投資項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和合同副本,向廈門市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)申請(qǐng),經(jīng)核配后,領(lǐng)取土地使用證,取得土地使用權(quán)。
第五條 特區(qū)企業(yè)應(yīng)從領(lǐng)取土地使用證之日起,九個(gè)月內(nèi)提出工程建設(shè)總體設(shè)計(jì)圖紙和施工計(jì)劃;一年內(nèi)破土施工,按時(shí)完成。無故拖延施工的,吊銷其土地使用證,已繳納的土地使用費(fèi)不予退還。如有正當(dāng)理由,可向原審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)延長施工期限。
第六條 土地使用年限,根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目和實(shí)際需要,分別核定。各行業(yè)使用土地一次簽約的最長年限為:
。ㄒ唬┕そ、公用事業(yè)用地 四十年(二)商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地 二十年(三)金融、旅游業(yè)用地 三十年(四)房產(chǎn)業(yè)用地 五十年(五)科技、教育、文化、衛(wèi)生事業(yè)用地六十年(六)畜牧、種植、養(yǎng)殖業(yè)用地 三十年核定年限屆滿,如需繼續(xù)經(jīng)營,可于期滿前申請(qǐng)辦理延長使用手續(xù)。
第七條 特區(qū)企業(yè)用地,不論新征用土地,還是利用原有企業(yè)的場地,都應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)金額,由廈門市人民政府根據(jù)不同行業(yè)、地段和技術(shù)先進(jìn)程度規(guī)定;自公布施行的年度起三年內(nèi)不予調(diào)整;以后每三年可酌情調(diào)整一次,調(diào)高幅度不超過百分之三十。特區(qū)企業(yè)在批準(zhǔn)的基建期限內(nèi),土地使用費(fèi)減半。
第八條 土地使用費(fèi)按年繳納,一次繳納三年以上的,給予優(yōu)待,具體辦法由廈門市人民政府規(guī)定。
土地使用費(fèi),第一年于領(lǐng)取土地使用證之日繳納,半年以內(nèi)的免繳,超過半年的按半年計(jì)算。從第二年起,于當(dāng)年3月31日前繳納。逾期不繳的,按日加收千分之一的滯納金。
第九條 經(jīng)批準(zhǔn)使用的土地,特區(qū)企業(yè)或個(gè)人只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。土地使用權(quán),在核定的使用期內(nèi),經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓,并辦理過戶手續(xù),換發(fā)土地使用證。
第十條 特區(qū)企業(yè)預(yù)留發(fā)展用地,須經(jīng)批準(zhǔn),按核定的土地使用費(fèi)繳納百分之五十的預(yù)留費(fèi),預(yù)留期不得超過二年,逾期不予保留。在期限內(nèi)使用的,須辦理用地手續(xù),免繳當(dāng)年的土地使用費(fèi)。
第十一條 特區(qū)企業(yè)需臨時(shí)用地的,須經(jīng)廈門市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn),繳納臨時(shí)用地費(fèi)。臨時(shí)用地的期限最長為二年。
臨時(shí)用地期滿,使用單位應(yīng)將搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施拆除,破壞地形的應(yīng)恢復(fù)原狀。
第十二條 在特區(qū)興辦非營利性質(zhì)的教育、科技、醫(yī)療衛(wèi)生和社會(huì)公益等事業(yè),經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn),可免繳土地使用費(fèi)。
第十三條 特區(qū)土地的成片開發(fā)經(jīng)營應(yīng)向廈門市人民政府申請(qǐng),其使用年限、經(jīng)營權(quán)限和方式、用地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納辦法以單項(xiàng)協(xié)議解決。
第十四條 使用特區(qū)土地,必須符合特區(qū)有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持、防火安全、建筑規(guī)范、園林綠化等規(guī)定的要求。
第十五條 特區(qū)企業(yè)用地范圍內(nèi)的供電、供熱、電訊、供水、排水、排污和道路等設(shè)施,均應(yīng)自行修建。
第十六條 內(nèi)聯(lián)企業(yè)使用特區(qū)土地,適用本規(guī)定。
第十七條 本規(guī)定自公布之日起施行。
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