中華民國九十四年十一月二十八日財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)局臺(tái)財(cái)產(chǎn)局管字第0940036324號(hào)令修正發(fā)布第5、11點(diǎn)條文；并自即日生效

　　五、本條所稱直接使用人，系指本條施行（八十九年一月十四日）前已使用，至讓售時(shí)仍繼續(xù)使用之下列各款之人：

　　（一）國有土地，其地上已有私有建筑物，包括主體建物及并同主體建物居住使用之場所或附屬設(shè)施者，為主體建物所有人或?qū)嶋H分戶使用人。

　�。ǘ�）國有房地，為設(shè)有戶籍之現(xiàn)居住使用人。

　　前項(xiàng)第（一）款之實(shí)際分戶使用人，以屬建物所有人遺產(chǎn)之法定繼承人（民法第一千一百三十八條所列各繼承人），且依事實(shí)狀況有分戶使用必要者為限，其認(rèn)定基準(zhǔn)如下：

　�。ㄒ唬┲黧w建物所有人未發(fā)生繼承事實(shí)者，分戶使用人須符合下列規(guī)定：

　　1.八十九年一月十四日以前，已為成年人及曾于該建物門牌號(hào)內(nèi)設(shè)有戶籍。

　　2.八十九年一月十四日（不含）以后已自該主體建物所有人取得建物所有權(quán)。

　�。ǘ�）主體建物所有人于八十九年一月十四日（不含）以后死亡者，以繼承該建物者為限。但未繼承建物，惟原屬該主體建物所有人之法定繼承人（民法第一千一百三十八條所列各繼承人），且符合下列規(guī)定者，亦得認(rèn)定之：

　　1.八十九年一月十四日以前，已為成年人及曾于該建物門牌號(hào)內(nèi)設(shè)有戶籍。

　　2.申購時(shí)已自該建物繼承人取得建物所有權(quán)。

　　實(shí)際分戶使用人取得主體建物所有權(quán)后死亡者，其原得申購之土地，得由其建物繼承人（須與原主體建物所有人之間具有民法第一千一百三十八條之繼承身分關(guān)系）繼受申購之。

　　第一項(xiàng)第（二）款之國有房地居住使用人，除經(jīng)戶長同意外，應(yīng)以戶長為申購人。但有二戶以上設(shè)籍使用時(shí)，應(yīng)經(jīng)各戶戶長協(xié)議申購持分，并檢具協(xié)議書共同申購，協(xié)議不成，不予讓售。

　　十一、依本條規(guī)定讓售之不動(dòng)產(chǎn)，其售價(jià)之計(jì)估方式如下：

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　　1.每一申購人（含主體建物所有人及實(shí)際分戶使用人）獲準(zhǔn)讓售面積（含持分面積）在五百平方公尺以內(nèi)部分，按該土地第一次公告土地現(xiàn)值計(jì)算；超過部分依國有財(cái)產(chǎn)計(jì)價(jià)方式規(guī)定，參考讓售當(dāng)時(shí)之市價(jià)計(jì)估。但私有主體建物使用性質(zhì)成一整體不可分者，其獲準(zhǔn)讓售之土地按第一次公告土地現(xiàn)值計(jì)價(jià)面積，合計(jì)以五百平方公尺為限。

　　2.核準(zhǔn)讓售有二筆以上之土地且其面積在五百平方公尺以上者，適用第一次公告土地現(xiàn)值或按市價(jià)計(jì)估部分，以對(duì)申請(qǐng)人最有利方式為之。

　　3.同一使用范圍分次申購者，以原申購人為限，各申購人得依第一次公告土地現(xiàn)值計(jì)價(jià)面積，合計(jì)不得逾五百平方公尺。

　　4.實(shí)際分戶使用人之繼承人獲準(zhǔn)讓售土地按第一次公告土地現(xiàn)值計(jì)價(jià)面積，合計(jì)不得逾該實(shí)際分戶使用人原得適用之面積。倘該繼承人亦為第1目之申購人者，該申購人獲準(zhǔn)讓售土地按第一次公告土地現(xiàn)值計(jì)價(jià)面積，合計(jì)不得逾五百平方公尺。

　　（二）房屋：依國有財(cái)產(chǎn)計(jì)價(jià)方式規(guī)定計(jì)估。

　　臺(tái)灣當(dāng)局