(1991年12月17日銀川市人民政府令第28號發(fā)布1998年9月23日銀政發(fā)[1998]156號文件修訂發(fā)布）

　　第一章　總則

　　第一條　為加強我市城鎮(zhèn)房屋產權管理，核定城鎮(zhèn)房屋產權歸屬，依法保護產權所有者的合法權益，根據建設部《城市房屋產權籍管理暫行辦法》和《城鎮(zhèn)房屋所有權登記暫行辦法》，結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條　房產行政主管部門負責城鎮(zhèn)房屋產權的審查確認、登記和核發(fā)產權證等管理工作。

　　第三條　物價、稅務、工商、公安等部門應積極協助房產行政主管部門，搞好城鎮(zhèn)房屋產權的管理工作。

　　第二章　審查確認房屋產權

　　第四條　國有房產屬社會主義全民所有。國家機關、國營企事業(yè)單位在國家授權范圍內對國有房產享有占有、使用、處分的權利。

　　第五條　集體所有的房產屬社會主義勞動群眾集體組織所有，依法享有占有、使用、處分的權利。

　　第六條　私有房產屬公民的私有財產，受國家法律保護，公民對私有房產依法享有占有、使用、繼承和處分的權利。

　　第七條　房產行政主管部門依照法律法規(guī)的有關規(guī)定，合法證件及檔案資料，審查確認房屋產權，頒發(fā)房產所有證。

　　第八條　房產所有證是房屋產權的合法憑證，具有法律效力。

　　第三章　產權登記

　　第九條　房屋所有人必須持房屋的有關證件和技術資料，到房產行政主管部門申請辦理產權登記手續(xù)。

　　按照國家《契稅暫行條件》的規(guī)定，需繳納契稅的房屋，由房屋后有人繳清契稅后，方可申請辦理產權登記手續(xù)。

　　第十條　新建的房屋所有人應在竣工驗收之日起三個月內，到房產行政主管部門申請辦理產權登記手續(xù)。

　　因特殊情況不能按期辦理房屋產權登記手續(xù)的，必須事先向房產行政主管部門遞交書面申請。

　　第十一條　凡屬共有房屋，應由共有人共同申請登記，并提供房屋有關證件和資料。

　　第十二條　在房屋清查和登記過程中，如遇有無主房屋，一律由房產行政主管部門依法予以代管。

　　第四章　產權轉移變更

　　第十三條　房屋產權因買賣、贈與、繼承、交換、分割等原因發(fā)生轉移或改建、擴建、拆除等原因發(fā)生變更時，房屋所有人必須在轉移、變更之日起三個月內，到房產行政主管部門辦理轉移、變更手續(xù)。

　　第十四條　房屋所有人辦理轉移、變更手續(xù)時，必須向房產行政主管部門提交如下證件：

　�。ㄒ唬┵I賣的房屋，須提交原房產所有證和經房產行政主管部門鑒證的買賣合同；

　�。ǘ�）交換的房屋須提交雙方的房產所有證和交換協議；

　�。ㄈ�）轉讓的房屋，須提交原房產所有證和轉讓協議；

　�。ㄋ模┓指�、贈與、繼承的房屋須提交原房產所有證和經公證部門公證的公證書；

　�。ㄎ澹└慕ê蛿U建的房屋，須提交上級主管部門的批準文件和城建部門的批準證件。

　　第十五條　因拆除、倒塌、焚毀等原因滅失的房屋由房屋所有人提交房產所有證及有關證件，自滅失之日起一個月內，到房產行政主管部門辦理注銷產權手續(xù)。

　　城鎮(zhèn)改造中拆除的房屋不論產權歸屬，均由建設單位統一辦理產權注銷手續(xù)。

　　第十六條　房產所有證如有遺失或損毀，應及時向房產行政主管部門申報，并登報聲明作廢，經房產行政主管部門審查后補辦。

　　第五章　罰則

　　第十七條　房屋所有人在規(guī)定的時間內，未到房產行政主管部門申請辦理房屋產權登記和房屋產權轉移、變更手續(xù)的，按下列規(guī)定處理：

　�。ㄒ唬┬陆ǚ课�，房屋所有人未按規(guī)定期限申請辦理產權登記手續(xù)的，每逾期一個月處登記費用1-3倍的罰款；

　　（二）房屋產權轉移、變更的，房屋所有人在規(guī)定期限內未辦理轉移、變更手續(xù)的，第逾期一個月處以應繳納手續(xù)費百分之十的罰款。

　　第十八條　涂改、偽造或冒領房產所有證者，除由房產行政主管部門吊銷證件外，處分五十至二百元罰款。

　　第十九條　城鎮(zhèn)房屋產權管理人員如有玩忽職守，徇私舞弊和貪污受賄行為的，視情節(jié)輕重分別給予批語教育，行政處分，直至提請司法機關追究法律責任。

　　第六章　附則

　　第二十條　本辦法由銀川市房地產管理局和銀川市法制局負責解釋。

　　第二十一條　本辦法自公布之日起施行。