關(guān)于組織全省整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)與建筑市場(chǎng)聯(lián)合執(zhí)法檢查的通知

　　蘇建房[2002]320號(hào)

　　南京市建委、各市建設(shè)局、房產(chǎn)局：

　　我廳與監(jiān)察廳于本月十一日下發(fā)了《關(guān)于組織全省建筑市場(chǎng)綜合執(zhí)法檢查的通知》（蘇建工[2002]317號(hào)），對(duì)全省建筑市場(chǎng)綜合執(zhí)法檢查工作作了部署。為簡(jiǎn)化各市的工作環(huán)節(jié)，提高工作效率，決定將整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的執(zhí)法檢查和建筑市場(chǎng)聯(lián)合執(zhí)法檢查一起進(jìn)行。蘇建工（2002）317號(hào)文件通知精神不變，現(xiàn)就整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序執(zhí)法檢查的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、檢查依據(jù)和內(nèi)容

　　整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序執(zhí)法檢查，主要依據(jù)國(guó)家七部委《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》和七部委召于的電視電話(huà)會(huì)議精神及我省《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈建設(shè)部國(guó)家計(jì)委國(guó)家經(jīng)貿(mào)委財(cái)政部國(guó)土資源部國(guó)家工商行政管理總局監(jiān)察部關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知〉的通知》精神。檢查對(duì)象主要是涉房企業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和物業(yè)管理企業(yè)。重點(diǎn)查處開(kāi)發(fā)建設(shè)、商品房銷(xiāo)售、房地產(chǎn)中介、廣告宣傳、合同訂立、物業(yè)管理等六個(gè)方面的違紀(jì)違規(guī)行為。

　　二、檢查方法

　�。ㄒ唬┞�(tīng)取被檢城市匯報(bào)，并請(qǐng)?zhí)峁┪淖謪R報(bào)材料。

　�。ǘ�）隨機(jī)抽查涉房企業(yè)，對(duì)有反映和舉報(bào)的企業(yè)和項(xiàng)目要進(jìn)行重點(diǎn)檢查。每個(gè)市抽查2－3個(gè)企業(yè)。每個(gè)市再抽查2－3個(gè)縣，每個(gè)縣抽查2－3個(gè)企業(yè)。

　�。ㄈ�）所查涉房企業(yè)，一是簡(jiǎn)要聽(tīng)取自查自糾情況匯良，二是要提供如下要件：1、企業(yè)自查自糾情況；2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上年度審計(jì)報(bào)告；3、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)要件：（1）土地使用權(quán)證；（2）規(guī)劃許可證和規(guī)劃審批要件；（3）開(kāi)工許可證；（4）已預(yù)售商品房的預(yù)售許可證；（5）開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（6）已竣工項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（7）項(xiàng)目手冊(cè)和已發(fā)放的住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)的情況。三是檢查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

　　（四）反饋意見(jiàn)。檢查組向被查城市建設(shè)行政主管部門(mén)反饋檢查情況和意見(jiàn)。

　　三、檢查組分組及檢查地區(qū)

　　第一組：南京市；第二組：蘇州、無(wú)錫市；第三組：鹽城、泰州市；第四組：淮安、連云港市；第五組：鎮(zhèn)江、常州市；第六組：揚(yáng)州、南通市；第七組：徐州、宿遷市。

　　整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查與建筑市場(chǎng)執(zhí)法檢查組聯(lián)合組成。

　　四、檢查時(shí)間安排

　　各檢查組于10—20日下午集訓(xùn)，21日赴各地開(kāi)展檢查工作，10月30日前結(jié)束。各組行程由每組聯(lián)絡(luò)員另行通知。

　　五、檢查工作要求

　�。ㄒ唬┍粰z查單位要認(rèn)真準(zhǔn)備書(shū)面匯報(bào)材料。書(shū)面匯報(bào)材料要全面反映政府和各部門(mén)在整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作的情況，尤其是查處一些重點(diǎn)的違紀(jì)違規(guī)案例情況。

　�。ǘ�）被檢城市要全面提供填報(bào)由省建設(shè)廳蘇建函房（2002）367號(hào)通知中下發(fā)的四張匯總表。

　�。ㄈ�）及時(shí)安排被檢企業(yè)準(zhǔn)備相關(guān)要件，以利于檢查工作的順利展開(kāi)。

　　江蘇省建設(shè)廳

　　二○○二年十月十四日