第一章　總則

　　第一條　為盡快改善住房困難戶的住房條件，推進住房制度改革，根據(jù)國家建設部、全國總工會[1993]建房369號文件要求，結合本市實行情況，制定本辦法。

　　第二條　解決住房困難戶的住房問題，與住房制度改革相結合，堅持國家、單位、個人三者共同負擔，解困與解危相結合及統(tǒng)一部署、單位包干、政府扶持、有償解困的原則，動員社會力量，發(fā)揮各方面的積極性，分期分批實施。

　　第三條　本辦法由市住房解困工作領導小組統(tǒng)一組織實施，市住房解困工作領導小組辦公室（以下簡稱市解困辦）負責承辦住房解困具體工作。

　　第四條　凡屬本市市區(qū)、郊區(qū)、蜀山鎮(zhèn)行政區(qū)域內黨政機關、企事業(yè)單位的職工（含離退休人員），及具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的城鎮(zhèn)居民，其人均居住面積在六平方米以下者（含無房戶）均屬解困對象。

　　第二章　解困渠道及優(yōu)惠政策

　　第五條　住房困難戶由下列渠道解困：

　�。ㄒ唬┯墒薪饫мk根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，選址興建解困房。

　　（二）由各房地產(chǎn)開發(fā)單位每年承擔相當于所開發(fā)的商品房面積20％以上的微利住宅作為解困房。

　　（三）由住房困難戶所在單位提供住宅作為解困房。

　　（四）住房困難戶住房已列入城市改造范圍的，由建設單位在拆遷安置時負責解困。

　�。ㄎ澹┩ㄟ^住房合作社和集資建房的方式給以解困。

　�。�六）對長期空關的公有住房，由產(chǎn)權單位按有關規(guī)定收回后用于解困。

　�。ㄆ撸┳》坷щy戶解困后，其退出的單位自管房或直管公房，分別由單位或市解困辦安置其他住房困難戶。

　　第六條　住房困難戶較多，且具備自建解困房條件的單位，可向市解困辦提出申請，經(jīng)解困辦審核、規(guī)劃部門同意后報市計委審批立項，建設解困房。

　　第七條　建設解困房的計劃、選點、規(guī)劃、征地、拆遷、供水、供電、供氣等手續(xù)，由市解困辦統(tǒng)一申報辦理。各有關部門應積極支持，按“特事特辦”的原則，優(yōu)先給予安排、辦理。

　　第八條　建設解困房，免交市政基礎設施配套費、網(wǎng)點配套費、人防設施費、教育基礎設施費、設計施工質監(jiān)費、招投標費、水、電、煤氣增容費、征用土地配套費、白螞蟻防治費。有關稅務減免由稅務部門按管理權限上報、審批辦理。住房困難戶購買解困房，免交一次性契稅。

　　第九條　建設或購買解困房的資金，要采取單位自籌、個人自籌或單位、個人共同籌集的辦法解決。

　　第十條　解決住房困難戶住房，須由本人申報，經(jīng)所在單位或街道辦事處審查，由主管部門或區(qū)（鎮(zhèn)）政府解困辦筆查后，報市解困辦審批。審批前應張榜公布，接受群眾監(jiān)督。

　　第十一條　單位組織職工集資建房的，應優(yōu)先吸收本單位住房困難戶職工參加。向職工出售或分配住房時，須優(yōu)先出售或分配給住房困難戶，并接受工會和職代會檢查與監(jiān)督。

　　第三章　管理與監(jiān)督

　　第十二條　住房困難戶購買解困房，每一戶限購一套。

　　個人購買的解困房房屋所有駐歸個人所有。購房人享有占有權、使用權、繼承權。購房五年后可以出售，原產(chǎn)權單位有優(yōu)先購買權。

　　售房增值額在補交已減免的稅費后，向原產(chǎn)權單位交納30％的增值費，余下歸個人所有。原產(chǎn)權單位收取的增值費作為解困�？钍褂�。五年內出售的，只能按原購房價格出售給原產(chǎn)權單位或市房地產(chǎn)管理部門。

　　第十三條　單位和個人共同集資購買或興建的解困房，其房屋所有權，可視具體情況分別按以下辦法處理：

　�。ㄒ唬┧�有權歸單位所有的，個人集資部分，由單位在三年內歸還個人；

　�。ǘ�）所有權歸個人所有的，單位集資部門，由個人在五年內歸還單位；

　　（三）所有權按單位和個人的出資份額，按份共有。

　　第十四條　市解困辦具有下列職責：

　　（一）組織貫徹宣傳有關住房解困的政策、法規(guī)。

　�。ǘ�）制定全市住房解困長遠規(guī)劃和近期計劃、并組織實施。

　　（三）組織實施第二章第五條所述各類解困房源。

　�。ㄋ模�對全市住房解困工作進行監(jiān)督、檢查和指導。

　�。ㄎ澹┴撠熑�市住房解困情況匯總、統(tǒng)計及上報。

　　（六）協(xié)調解決住房解困工作中的問題。

　�。ㄆ撸┎樘庍`反本辦法的行為。

　　第十五條　有關部門和單位，應建立解困工作組織或指定具體辦事人員，明確分管領導，已成立房改辦的單位，解困和房改工作可合署辦公。

　　第十六條　住房解困工作，應層層實行領導責任制，逐級簽訂解困目標責任狀，納入目標管理。

　　第十七條　在解困工作中，任何單位和個人不得有下列行為：

　�。ㄒ唬┫蚍墙饫�對象出售解困房。

　�。ǘ�）弄虛作假，騙取減免稅費。

　　（三）假公濟私，以公款充私款，騙取解困房產(chǎn)權。

　�。ㄋ模┎m報居住面積，騙取解困房。

　　（五）將解困房作為它用。

　　第十八條　凡單位享受減免稅費等優(yōu)惠政策興建的解困房，其分配方案須經(jīng)職代會討論通過，報市解困辦審批，并張榜公布，接受市解困辦和群眾的監(jiān)督。

　　第十九條　各級住房解困辦的工作人員，須認真履行職責，秉公辦事，不得利用職權徇私舞弊。各單位在解困工作中，應公開解困方案，公開解困對象，接受群眾的監(jiān)督。

　　第二十條　凡已解困的住房困難戶，其所在單位和街道辦事處應及時填寫解困情況統(tǒng)計表，由主管部門或區(qū)政府住房解困辦匯總審核后，上報市解困辦。

　　第四章　獎勵與處罰

　　第二十一條　對完成住房解困任務較好的單位和個人，市政府予以通報表揚。

　　第二十二條　在住房解困期間，住房困難戶若不服從安置，不再給予解困。

　　第二十三條　對違反本辦法情節(jié)輕微的，要進行批評教育，限期改正。情節(jié)嚴重或經(jīng)教育不改的，按下列規(guī)定處罰：

　�。ㄒ唬┻`反本辦法第十七條第（一）、（三）、（四）、（五）項規(guī)定的，由市解困辦收回解困房，并給予當事人通報批評。

　�。ǘ�）違反本辦法第十七條第（二）項規(guī)定騙取減免稅的，由稅務部門按稅法有關規(guī)定給予處罰。

　�。ㄈ�）違反本辦法第十九條規(guī)定的，按管理權限和審批程序給予行政處分。

　　第五章　附則

　　第二十四條　本辦法由市住房解困辦負責解釋。

　　第二十五條　肥東、肥西、長豐縣可參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十六條　本辦法自發(fā)布之日起施行。