建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方法規(guī) > 正文
2013-09-26 09:31 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
《太原市城市房地產(chǎn)交易管理條例》已由山西省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議于2011年3月30日批準,現(xiàn)予公布,自2011年5月1日起施行。
太原市人民代表大會常務(wù)委員會
二O一一年三月三十一日
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為,保護房地產(chǎn)交易當事人的合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《山西省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī),結(jié)合本市實際,制定本條例。
第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋租賃和房地產(chǎn)中介服務(wù)活動以及實施對房地產(chǎn)交易活動的管理,適用本條例。
本條例所稱房地產(chǎn)交易不包括國有土地使用權(quán)出讓以及地上無建筑物的國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
第三條 房地產(chǎn)交易應(yīng)當遵循合法、自愿、公平和誠實信用的原則。
第四條 市房產(chǎn)管理部門是本市城市房地產(chǎn)交易的主管部門,統(tǒng)一管理市區(qū)范圍內(nèi)城市房地產(chǎn)交易工作。
縣(市)房產(chǎn)管理部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)交易的管理工作,業(yè)務(wù)上接受市房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
政府有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責(zé),協(xié)同做好房地產(chǎn)交易的管理工作。
第二章 一般規(guī)定
第五條 市人民政府應(yīng)當建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng),對新建商品房、存量房交易合同備案、違法行為處罰決定等實行網(wǎng)上管理。
第六條 申請人申請辦理房地產(chǎn)交易,應(yīng)當遵守下列規(guī)定:
。ㄒ唬┥暾埲藶樽匀蝗说,由其本人申請,并使用其法定身份證明上的姓名;
。ǘ┥暾埲藶榉ㄈ说,由該法人申請,并使用其法定名稱;
(三)申請人為其他組織的,由該組織申請,并使用其法定名稱;
。ㄋ模┥暾埲藶楣餐灿腥说,由共同共有人共同申請。
第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。主要包括下列情形:
。ㄒ唬┵I賣;
。ǘ┗Q;
。ㄈ┵浥c;
。ㄋ模├^承、遺贈;
。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
。┮苑课莩鲑Y入股,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并,房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
。ò耍┓、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:
。ㄒ唬┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的;
。ǘ(quán)屬不明或者有爭議的;
。ㄈ╊A(yù)售商品房未取得商品房預(yù)售許可證的;
(四)共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的;
。ㄎ澹┮艳k理房屋他項權(quán)利登記,未經(jīng)他項權(quán)利人同意的;
。┮婪ú枚、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
第九條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當如實告知受讓人所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。
第十條 無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請辦理房地產(chǎn)交易的,應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請,并提交證明監(jiān)護人身份的材料。
未成年人申請辦理房地產(chǎn)交易的,監(jiān)護人還應(yīng)當出具保證未成年人利益的書面材料。
第十一條 委托代理人申請房地產(chǎn)交易的,代理人應(yīng)當提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明;境外申請人委托代理人申請房地產(chǎn)交易的,其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
第十二條 申請人辦理房地產(chǎn)交易時,應(yīng)當如實向房產(chǎn)管理部門提交有關(guān)材料,并對材料的真實性負責(zé)。
第三章 商品房轉(zhuǎn)讓
第十三條 商品房,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)批準用于經(jīng)營而建造的房屋。
第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)當在房產(chǎn)管理部門辦理商品房預(yù)售許可證。申請辦理商品房預(yù)售許可證,應(yīng)當符合下列條件:
。ㄒ唬┤〉脟型恋厥褂脵(quán)證;
。ǘ┤〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證;
(三)取得建筑工程施工許可證;
。ㄋ模┩瓿山ㄖ镏黧w工程三分之一以上或者按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資額的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
土地使用權(quán)已抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意的,可以預(yù)售。實現(xiàn)抵押權(quán)時,不得影響房屋買受人的權(quán)益。
在建工程抵押預(yù)售時,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得銷售。
預(yù)售許可的最低規(guī)模以棟為單位,不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。
第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前,應(yīng)當在項目所在地商業(yè)銀行設(shè)立商品房預(yù)售款專用賬戶。商品房預(yù)售款必須用于預(yù)售項目的工程建設(shè),不得挪作他用。
市人民政府應(yīng)當建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。
第十六條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的商品房發(fā)放商品房預(yù)(銷)售許可證,并將待售商品房信息輸入房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。
商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報市房產(chǎn)管理部門登記備案。
第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)(銷)售商品房應(yīng)當在售樓場所公示下列證件:
(一)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
。ㄈ┩恋厥褂脵(quán)證;
(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
。ㄎ澹┙ㄖこ淌┕ぴS可證;
。┥唐贩款A(yù)(銷)售許可證;
。ㄆ撸┢渌
第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)(銷)售許可證后,方可發(fā)布商品房銷售廣告。
商品房銷售廣告應(yīng)當載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、商品房價格、環(huán)境、質(zhì)量、交付使用日期等內(nèi)容。商品房預(yù)售廣告,還應(yīng)當載明預(yù)售許可證文號。中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售的,還應(yīng)當在商品房銷售廣告中載明其機構(gòu)名稱。
第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有下列行為:
。ㄒ唬┪慈〉妙A(yù)(銷)售許可,以認購、預(yù)定、排號、收取定金、預(yù)訂款、吸納會員、發(fā)放VIP卡等方式變相銷售商品房;
(二)返本銷售或者變相返本銷售商品房;
。ㄈ┎扇∈酆蟀饣蛘咦兿嗍酆蟀夥绞戒N售未竣工商品房;
(四)分割拆零銷售商品住宅;
。ㄎ澹┪袥]有資格的機構(gòu)代理銷售商品房。
第二十條 商品房銷售可以按建筑面積、套內(nèi)建筑面積或者按套計價銷售,當事人應(yīng)當在合同中載明約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的,按以下辦法處理:
(一)面積誤差比絕對值在百分之三以內(nèi)的,據(jù)實結(jié)算房價款;
(二)面積誤差比絕對值超出百分之三時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起三十日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在百分之三以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出百分之三部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在百分之三以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出百分之三部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
當事人對商品房銷售合同約定的面積與實際交付的面積有異議的,可以委托具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的機構(gòu)進行測繪,測繪結(jié)果由房產(chǎn)管理部門審核認定。
第二十一條 辦理商品房初始登記,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當提供相關(guān)資料,并提出申請。
房產(chǎn)管理部門應(yīng)當自受理申請之日起三十個工作日內(nèi)辦理完畢,發(fā)放初始登記房屋所有權(quán)證書,并予以公告。
第二十二條 辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人雙方共同申請。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當自受理申請之日起三十個工作日內(nèi)辦理完畢,發(fā)放房屋所有權(quán)證書或者作出不予登記的書面決定。
因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房產(chǎn)管理部門負責(zé)人批準可以延長,但最長不得超過六十個工作日。
第二十三條 辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當提交下列材料:
。ㄒ唬┥暾垥;
。ǘ┥暾埲松矸葑C明;
。ㄈ┏跏嫉怯浀姆课菟袡(quán)證;
。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的材料;
。ㄎ澹┢渌匾牧。
前款第四項所稱材料,可以是商品房買賣合同、拆遷安置協(xié)議,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的材料。
第二十四條 因開發(fā)企業(yè)(產(chǎn)權(quán)單位)被注銷、變更等,買受人能夠提交相關(guān)證明材料的可以由買受人單方申請。
第四章 存量房轉(zhuǎn)讓
第二十五條 存量房,是指已被購買或者自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
第二十六條 辦理存量房轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)當提交下列材料:
(一)申請書;
(二)申請人身份證明;
。ㄈ┓课菟袡(quán)證;
。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的材料;
。ㄎ澹┢渌匾牧。
前款第四項所稱材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、出資入股協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的材料。上述材料需要公證的應(yīng)當進行公證。
第二十七條 辦理存量房轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當由當事人雙方共同申請。有下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
。ㄒ唬┮蛉嗣穹ㄔ、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利的;
。ǘ┮蚶^承、遺贈取得房屋權(quán)利的;
。ㄈ┓、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十八條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當自受理存量房轉(zhuǎn)讓申請之日起三十個工作日內(nèi)辦理完畢,發(fā)放房屋所有權(quán)證書或者作出不予登記的書面決定。
因特殊原因需要延長登記時限的,經(jīng)房產(chǎn)管理部門負責(zé)人批準可以延長,但最長不得超過六十個工作日。
第二十九條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的己購公房、經(jīng)濟適用住房,轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納不少于出讓成交價格百分之一的土地使用權(quán)出讓金。經(jīng)濟適用房的上市交易應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
轉(zhuǎn)讓房屋時提供已繳納土地費用證明材料的,可直接辦理。
第三十條 房地產(chǎn)交易當事人,應(yīng)當如實申報成交價格,并按照國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費。房地產(chǎn)交易當事人申報的成交價格明顯低于同類房地產(chǎn)市場平均價格的,按照評估價格計征稅費。
第五章 房地產(chǎn)抵押
第三十一條 房地產(chǎn)抵押包括一般抵押、最高額抵押、在建工程抵押、預(yù)購商品房抵押。
第三十二條 房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當簽訂書面抵押合同。
抵押當事人應(yīng)當自抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi),到辦理房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的部門辦理抵押登記。對符合條件的,自受理之日起十個工作日內(nèi)辦理完畢。
第三十三條 辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當提供下列材料:
。ㄒ唬┊斒氯说纳矸葑C件或者主體資格證明;
。ǘ┑盅旱怯浬暾垥
。ㄈ┲骱贤偷盅汉贤;
。ㄋ模┓课菟袡(quán)證書,共有的房屋還應(yīng)當提供其他共有人同意抵押的證明;
。ㄎ澹┛梢宰C明房地產(chǎn)抵押價值的評估報告書或者其他材料;
(六)其他必要材料。
辦理在建工程抵押還應(yīng)當提供建設(shè)用地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等材料;同時抵押人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定到國土部門辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記。
辦理預(yù)購商品房抵押還應(yīng)當提供預(yù)告登記證明,其預(yù)售的商品房未在在建工程已設(shè)定的抵押的范圍。
辦理最高額抵押還應(yīng)當提交最高額抵押合同和一定期間將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料。
第三十四條 抵押房地產(chǎn)的價值可以由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估,也可以由抵押當事人協(xié)商約定。
第三十五條 以在建工程抵押的,其擔(dān)保的債權(quán)不得超出該房地產(chǎn)項目完工部分的價值。
已抵押的在建工程預(yù)售時,須經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人應(yīng)當將抵押事實書面告知預(yù)購人。
以在建工程抵押的貸款,由抵押權(quán)人進行監(jiān)管,應(yīng)當用于該工程建設(shè)項目。
在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記,當事人應(yīng)當申請將在建工程抵押登記轉(zhuǎn)為房屋抵押登記。
第三十六條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,抵押當事人應(yīng)當在變更或者終止之日起十五日內(nèi),到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。對符合條件的,原登記機關(guān)應(yīng)當自受理之日起十個工作日內(nèi)辦結(jié)變更或者注銷登記。
第三十七條 登記機關(guān)在辦理抵押登記時,發(fā)現(xiàn)申請登記事項需要進一步核實的,可以委托有關(guān)機構(gòu)到房地產(chǎn)坐落地對登記標的物狀況進行查看,并出具相關(guān)報告。當事人應(yīng)當配合。
第六章 房屋租賃
第三十八條 房屋租賃,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
第三十九條 房屋租賃實行登記備案制度。
當事人應(yīng)當自簽訂書面租賃合同之日起三十日內(nèi),持房屋租賃合同、當事人身份證和房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明,到市、縣(市)房屋租賃管理機構(gòu)辦理備案登記,領(lǐng)取房屋租賃登記證明。轉(zhuǎn)租房屋的,還需提交房屋出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。
第四十條 下列情形應(yīng)當納入房屋租賃管理:
。ㄒ唬⿲⒎课菀院腺Y、合伙經(jīng)營等名義提供給他人使用,不參與經(jīng)營,獲取固定收益的;
(二)將房屋以柜臺、攤位、場地等方式分割提供給他人使用以及以貸抵租,獲取固定收益的;
。ㄈ┚频辏埖、賓館、旅社、招待所等)將客房或者其他房屋提供給他人作為經(jīng)營場所,獲取固定收益的;
(四)將地下構(gòu)筑物提供給他人使用,獲取固定收益的;
。ㄎ澹┮云渌绞阶兿噢D(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)而獲取固定收益的。
第四十一條 有下列情形之一的房屋,不得出租:
。ㄒ唬⿲儆谶`法建筑的;
。ǘ┧痉C關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封的;
。ㄈ┎环习踩、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的;
。ㄋ模┻`反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
。ㄎ澹┓、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第四十二條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)當與公安、稅務(wù)、工商等部門建立信息共享制度,互通房屋租賃信息。
公安機關(guān)辦理流動人口居住登記,工商部門辦理營業(yè)登記,稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記,應(yīng)當查驗房屋租賃登記證明。
地方稅務(wù)部門可以委托房屋租賃管理機構(gòu)代收房屋出租稅款。
第四十三條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居(村)民委員會及物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當協(xié)助做好房屋租賃管理工作。
第七章 房地產(chǎn)中介服務(wù)
第四十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu),是指從事房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)咨詢等服務(wù)機構(gòu)。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件:
。ㄒ唬┯凶约旱拿Q、組織機構(gòu);
(二)有固定的服務(wù)場所;
。ㄈ┯幸(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費;
。ㄋ模⿵氖路康禺a(chǎn)評估業(yè)務(wù)的,應(yīng)當有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師;從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的,應(yīng)當有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人;從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,應(yīng)當有規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員。
第四十五條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù),應(yīng)當?shù)椒慨a(chǎn)管理部門辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書,在資質(zhì)等級許可的范圍以內(nèi)從事中介服務(wù)活動。
房地產(chǎn)中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易活動中應(yīng)當接受房產(chǎn)管理部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查,同時接受行業(yè)組織的行業(yè)自律管理和監(jiān)督檢查。
第四十六條 非本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在本市從業(yè)的,應(yīng)當取得工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,并到房產(chǎn)管理部門備案。
第四十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)人員,應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定,取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,在申請注冊后,方可從事中介服務(wù)活動。
第四十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中不得有下列行為:
(一)未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)擅自從事房地產(chǎn)中介活動;
。ǘ┰诜课萁灰状砘顒又校瑢ξ腥穗[瞞房地產(chǎn)交易價格,賺取非法差價;
。ㄈ┌l(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告和信息,獲取非法利益;
。ㄋ模┡c一方當事人串通損害另一方當事人利益;
。ㄎ澹┰趦蓚或者兩個以上房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)注冊執(zhí)業(yè);
(六)私自收取當事人房款或者定金;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定不得從事的其他行為。
第八章 法律責(zé)任
第四十九條 違反本條例第九條規(guī)定,給他人造成損害的,應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第五十條 違反本條例第十四條、第十九條第一項規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房的,由房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得;收取預(yù)付款的,可以并處已收取的預(yù)付款百分之一以下的罰款。
第五十一條 違反本條例第十七條規(guī)定,銷售商品房不公示相應(yīng)證件的,由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停止銷售。
第五十二條 違反本條例第十九條第二項至五項規(guī)定之一的,由房產(chǎn)管理部門予以警告,責(zé)令限期改正,可以并處一萬元以上三萬元以下罰款。
第五十三條 違反本條例規(guī)定,有下列情形之一的,由房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正,并按下列規(guī)定處罰:
。ㄒ唬┏鲎夥课菸催M行登記備案的,對住宅租賃當事人處以二百元以上一千元以下的罰款,對非住宅租賃當事人處以五千元以上三萬元以下的罰款。
。ǘ⿲⒉坏贸鲎獾姆课莩鲎獾,對沒有違法所得的,可處以一千元以上五千元以下的罰款;對有違法所得的,可處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。
第五十四條 未取得房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì),擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的,由房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止違法行為,可以并處一萬元以上三萬元以下的罰款。
第五十五條 房產(chǎn)管理部門的工作人員在房地產(chǎn)交易管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第九章 附則
第五十六條 本條例自2011年5月1日起施行。
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。