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成新折扣法習(xí)慣于根據(jù)建筑物的建成年代、新舊程度或完損狀況等，判定出建筑物的( )。
- · 某高級(jí)居住區(qū)的附近興建了一座工廠，使得該居住區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)值下降，此屬于( )。 [2021-08-04]
- · 由于住宅內(nèi)沒(méi)有衛(wèi)生間、暖氣、燃?xì)?、電?huà)線(xiàn)路、有線(xiàn)電視等原因，導(dǎo)致住宅在出租時(shí)，租金低于市場(chǎng)租金，此情況屬于( )。 [2021-08-04]
- · 因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等原因?qū)е陆ㄖ锫湮殛惻f，而引起的建筑物價(jià)值減損，屬于( )。 [2021-08-04]
- · 重置成本的出現(xiàn)是技術(shù)進(jìn)步的必然結(jié)果，也是“替代原理”的體現(xiàn)，重置成本通常( )重建成本。 [2021-08-04]
- · 對(duì)于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命是( )。 [2021-08-04]
- · 對(duì)于同一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象而言，假設(shè)其利潤(rùn)為正值，則下列利潤(rùn)率最小的是( )。 [2021-08-04]
- · 報(bào)酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對(duì)其內(nèi)涵的理解正確的是( )。 [2021-08-04]
- · 實(shí)際估價(jià)中設(shè)定未來(lái)凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是( )。 [2021-08-04]
- · 運(yùn)用收益法計(jì)算收益價(jià)值時(shí)，當(dāng)凈收益為正值時(shí)，下列幾個(gè)概念中，測(cè)算數(shù)值最大的是( )。 [2021-08-04]
- · 下列關(guān)于收益法求取凈收益的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。 [2021-08-04]
- · 某房地產(chǎn)第一年末凈收益為30萬(wàn)，此后每年凈收益增加2萬(wàn)，報(bào)酬率為10%。收益期為無(wú)限年，該類(lèi)房地產(chǎn)的收益價(jià)值為( )萬(wàn)元。 [2021-08-04]
- · 某房地產(chǎn)的收益期為無(wú)限年，預(yù)計(jì)正常年凈收益為5000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)值為( )萬(wàn)元。 [2021-08-04]
- · 預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格的方法是( )。 [2021-08-04]
- · 收益法中所指的收益是( )。 [2021-08-04]
- · ( )是指在一定時(shí)期內(nèi)因出生和死亡因素的消長(zhǎng)導(dǎo)致的人口數(shù)量增加或減少，即出生人數(shù)與死亡人數(shù)的凈差值。 [2021-08-03]
- · 當(dāng)人口數(shù)量增加時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)( )，房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)上漲;而當(dāng)人口數(shù)量減少時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)( )，房地產(chǎn)價(jià)格也就會(huì)下落。 [2021-08-03]
- · 下列選項(xiàng)中，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的周?chē)h(huán)境因素的是( )。 [2021-08-03]
- · 關(guān)于住宅估價(jià)中樓層因素的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。 [2021-08-03]
- · 距離是衡量房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)劣最常見(jiàn)、最簡(jiǎn)單的指標(biāo)，其中相對(duì)科學(xué)的距離指標(biāo)是( )。 [2021-08-03]
- · ( )是最簡(jiǎn)單、最基礎(chǔ)的距離，但在路網(wǎng)不夠發(fā)達(dá)和地形復(fù)雜的地區(qū)，它往往會(huì)失去意義。 [2021-08-03]
- · 商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣，主要取決于( )。 [2021-08-03]
- · ( )房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣，主要是看其交通條件、配套設(shè)施完備程度、周?chē)h(huán)境。 [2021-08-03]
- · 下列有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)益因素的描述，錯(cuò)誤的是( )。 [2021-08-03]
- · 土地的地基承載力和穩(wěn)定性狀況，屬于土地實(shí)物因素中的( )。 [2021-08-03]
- · 下列選項(xiàng)中，不屬于影響某套住房?jī)r(jià)格的實(shí)物因素的是( )。 [2021-08-03]
- · 下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，錯(cuò)誤的是( )。 [2021-08-03]
- · 下列有關(guān)均衡價(jià)格的表述中，錯(cuò)誤的是( )。 [2021-08-03]
- · 房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給量與市場(chǎng)需求量相等時(shí)的價(jià)格，也就是房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給曲線(xiàn)與市場(chǎng)需求曲線(xiàn)相交時(shí)的價(jià)格，一般叫做( )。 [2021-08-03]
- · 房地產(chǎn)的供給曲線(xiàn)表示( )。 [2021-08-03]
報(bào)考指南
房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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