1、彈性抗裂：建筑外墻為了找平，通常會批抹厚厚的砂漿，而且還有許多找補的點，這些砂漿可能會因為水泥熟化過程產(chǎn)生的應(yīng)力或者由于天氣冷熱變化而發(fā)生開裂；此外舊墻體由于結(jié)構(gòu)松動也可能造成墻體裂紋。如果涂層不具備抗裂能力，則因此導致開裂而失去對墻體的保護能力和美觀性。教育聯(lián)展網(wǎng)論壇

　　2、色彩持久：外墻涂料暴露在烈日和雨水之下，涂層色彩的延續(xù)性受到嚴峻的考驗，紫外線的能量通常能夠使某些色素變性而褪色。因此顏色持久的涂料比較受歡迎。

　　3、透氣性：和內(nèi)墻涂料一樣，外墻涂料也必須具備透氣性，這點要求甚至比內(nèi)墻涂料還高。

　　4、耐水性：涂料和其它外墻裝飾材料的一個必須具備的功能：防水。不具備耐水性的涂料很快會失去防水能力。

　　5、抗凍融性：這在北方寒冷的地區(qū)很重要，凍融循環(huán)會導致涂層龜裂而影響各項性能指標。