2014年造價工程師工程計價知識點：缺陷責(zé)任期與保修期的概念區(qū)別

2014-08-10 16：42　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印

【學(xué)員問題】缺陷責(zé)任期與保修期的概念區(qū)別有哪些？

【解答】1、缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期是指承包人對已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限，其實質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金（即保證金）的一個期限，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

2、保修期。保修期是發(fā)承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的期限。保修期自實際竣工日期起計算。保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命期內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，保修期限如下：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期。

（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯：風(fēng)信子