290、預(yù)付款的保函金額==預(yù)付款額

　　291、保留金的返還：分兩次返還，第一次時(shí)頒發(fā)工程接受證書(shū)后，將保留金的一半支付給承包商，如果只限于一個(gè)取段或一部分，則返還金額=保留金的一半*移交部分的估算價(jià)/最終合同的估算價(jià)*40%保修期滿(mǎn)頒發(fā)履約證書(shū)后，剩余保留金償還，例如：某項(xiàng)工程保留金總額為300萬(wàn)元，當(dāng)獲得一各工段的接收時(shí)，該區(qū)段的合同占總額的30%，則反還保留金（=150*30%*40%=18）萬(wàn)元292、爭(zhēng)端發(fā)生后，承包商和業(yè)主應(yīng)采取的措施：將爭(zhēng)端交給工程師、承包商應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行施工合同雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的支付條件，由雙方各支付酬金的一半仲裁裁決具有法律效力，但仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行，如一方當(dāng)事人不履行裁決，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行293、工程變更可分為設(shè)及變更和其他變更，建設(shè)工程施工合同條件下的變更，能構(gòu)成設(shè)及變氖孿畎á鷗撓泄夭糠值謀旮?、基线、位置航y(tǒng)嘰紕圃黽鹺賢性級(jí)ǖ墓こ塘竣歉謀溆泄毓こ痰氖鞘┕な奔浜退承頜繞淥泄毓こ癱涓枰郊擁墓ぷ鰨？FIDIC合同條件下的工程變更：⑴合同中任何工程量的變更⑵任何工程質(zhì)量或其他特性的變更——非設(shè)計(jì)變更⑶工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變⑷刪減任何合同約定的內(nèi)容⑸改變?cè)ㄊ┕ろ樞蚝蜁r(shí)間安排⑹新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待294、調(diào)整合同單價(jià)的原則：⑴此項(xiàng)工作實(shí)測(cè)的工程量比報(bào)表規(guī)定量變動(dòng)大于10%⑵變更的工程量*單價(jià)超過(guò)了接受合同款額的0.01%⑶變更造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用變動(dòng)超過(guò)1% 295、刪減原定工作后，合同價(jià)款中包括的直接費(fèi)部分沒(méi)有受到損害，但攤銷(xiāo)在該部分的間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金則不能合理回收，需要業(yè)主補(bǔ)償296、工程索賠產(chǎn)生的原因：⑴當(dāng)事人違約（表現(xiàn)為沒(méi)有按合同約定履行自己的義務(wù)）⑵不可抗力事件⑶合同缺陷⑷合同變更⑸工程師指令（工程師要求的加速施工、謀項(xiàng)工作的更換等）⑹其它第三方原因297、按索賠的合同依據(jù)：明示的索賠和默示的索賠按索賠的目的：工期所賠和費(fèi)用索賠按索賠事件的性質(zhì)分類(lèi)：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素所賠和其它索賠298、索賠處理的原則：以合同為依據(jù)、及時(shí)、合理地處理索賠、加強(qiáng)主動(dòng)控制、減少工程索賠299、索賠意向通知——索賠報(bào)告的資料——工程師審核索賠申請(qǐng)——工程師與承包商談判——發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明——承包商是否最終接受的索賠決定300、索賠的依據(jù)：⑴招標(biāo)文件、施工合同，認(rèn)可的計(jì)劃、圖紙等⑵雙方來(lái)往的信件和會(huì)議紀(jì)要（要經(jīng)過(guò)簽署）⑶進(jìn)度及化和現(xiàn)場(chǎng)條件⑷氣象資料、工程檢查報(bào)告⑸國(guó)家有關(guān)法律、指令等

　　301、可索賠的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)302、合理補(bǔ)償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因——工期、費(fèi)用、利潤(rùn)均索賠；不可抗力——工期和費(fèi)用索賠；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)事件——工期索賠303、費(fèi)用索賠的計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法304、工期索賠的計(jì)算：網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算法和比例計(jì)算法（不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時(shí)間的索賠）；比例計(jì)算法的公式為：對(duì)于已知部分工程的延期的時(shí)間：工期索賠值=受干擾部分的合同價(jià)*該受干撓部分工期拖延時(shí)間/原合同總價(jià)對(duì)于已知額外增加工程量的價(jià)格：工期索賠值=額外增加的工程量的價(jià)值*原合同總工期/原合同總價(jià)305、一個(gè)完整的索賠報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分（說(shuō)明具有索賠的權(quán)利——索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書(shū)、索賠事件的處理過(guò)程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料）、計(jì)算部分、證據(jù)部分（索賠報(bào)告的重要組成部分）

　　306、工程價(jià)款結(jié)算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)307、工程價(jià)款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算（工期12個(gè)月以?xún)?nèi)，承包合同價(jià)在100萬(wàn)元以?xún)?nèi)）⑶分段結(jié)算⑷目標(biāo)結(jié)款方式（實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制）⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式308、預(yù)付備料款限額由主要材料（含外購(gòu)件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期決定備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲(chǔ)備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)對(duì)于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項(xiàng)目，可以不付預(yù)料款309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，公式是T=P-M/N T—起扣點(diǎn)，即預(yù)付款備料開(kāi)始扣回時(shí)累計(jì)完成工作量金額M—預(yù)付備料款限額N——主要材料所占比重P——承包工程價(jià)款總額310、工程進(jìn)度款支付的步驟工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)——提交已完工程量報(bào)告——工程師核實(shí)并確認(rèn)—建設(shè)單位認(rèn)可并審批——支付工程進(jìn)度款311、超出設(shè)計(jì)圖紙和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量；

　　312、合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入313、預(yù)付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結(jié)算款28天314、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)：在動(dòng)力設(shè)備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工315、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費(fèi)：實(shí)施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)316、辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算（概算）或和同價(jià)款+施工過(guò)程中的調(diào)整數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款-保修金317、竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個(gè)方面入手：⑴核對(duì)合同條款⑵檢查隱蔽驗(yàn)收記錄⑶落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證⑷按圖核實(shí)工程數(shù)量⑸認(rèn)真核實(shí)單價(jià)⑹注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)?、朔乐垢鞣N計(jì)算誤差318、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法（對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的結(jié)算，一般均采用該法）。