2015注冊造價師造價管理:合同的履行
1.合同履行的原則
合同履行的原則主要包括全面適當履行原則和誠實信用原則。
(1)全面適當履行。全面履行是指合同訂立后,當事人應當按照合同約定,全面履行自己的義務,包括履行義務的主體、標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬以及履行的期限、地點、方式等。適當履行是指當事人應按照合同規(guī)定的標的及其質(zhì)量、數(shù)量,由適當?shù)闹黧w、在適當?shù)臅r間、適當?shù)牡攸c,以適當?shù)穆男蟹绞铰男泻贤x務,以保證當事人的合法權(quán)益。
(2)誠實信用。是指當事人講誠實、守信用,遵守商業(yè)道德,以善意的心理履行合同。當事人不僅要保證自己全面履行合同約定的義務,并應顧及對方的經(jīng)濟利益,為對方履行創(chuàng)造條件,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決。以較小的履約成本,取得最佳的合同效益。還應根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
2.合同履行的一般規(guī)則
合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。依照上述規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
1)質(zhì)量要求不明確的,按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
2)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的,按照規(guī)定履行。
3)履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。
4)履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間。
5)履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
6)履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔。
3.合同履行的特殊規(guī)則
(1)價格調(diào)整?!逗贤ā芬?guī)定,執(zhí)行政府定價或政府指導價的,在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時,按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的,遇價格上漲時,按照原價格執(zhí)行;價格下降時,按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的,遇價格上漲時,按照新價格執(zhí)行;價格下降時,按照原價格執(zhí)行。
(2)代為履行。是指由合同以外的第三人代替合同當事人履行合同。與合同轉(zhuǎn)讓不同,代為履行并未變更合同的權(quán)利義務主體,只是改變了履行主體。《合同法》規(guī)定:
1)當事人約定由債務人向第三人履行債務的,債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定,應當向債權(quán)人承擔違約責任。
2)當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務,第三人不履行債務或者履行債務不符合約定,債務人應當向債權(quán)人承擔違約責任。
(3)提前履行。合同通常應按照約定的期限履行,提前或遲延履行屬違約行為,因此,債權(quán)人可以拒絕債務人提前履行債務,但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外,此時,因債務人提前履行債務給債權(quán)人增加的費用,由債務人負擔。
(4)部分履行。合同通常應全部履行,債權(quán)人可以拒絕債務人部分履行債務,但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外,此時,因債務人部分履行債務給債權(quán)人增加的費用,由債務人負擔。
4.合同履行中的抗辯權(quán)
抗辯權(quán)是指在雙務合同中,當事人一方有依法對抗對方要求或否認對方權(quán)利主張的權(quán)利。所謂雙務合同,是指雙方當事人互相享有權(quán)利,同時又互相負有義務的合同。
同時履行抗辯權(quán):當事人互負債務,沒有先后履行順序的,應當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時,有權(quán)拒絕其相應的履行要求。
后履行抗辯權(quán):當事人互負債務,有先后履行順序,先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應的履行要求。
先履行抗辯權(quán)(不安履行抗辯權(quán)):
應當先履行債務的當事人,有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的,可以中止履行:①經(jīng)營狀況嚴重惡化;②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務;③喪失商業(yè)信譽;④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。但當事人沒有確切證據(jù)中止履行的,應當承擔違約責任。當事人依照上述規(guī)定中止履行的,應當及時通知對方。當對方提供適當擔保時,應當恢復履行。中止履行后,對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的,中止履行的一方可以解除合同。
5.合同履行中債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷權(quán)
(1)債權(quán)人代位權(quán)。是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害,而以自己的名義代替?zhèn)鶆杖诵惺箓鶛?quán)的權(quán)利。
因債務人怠于行使其到期債權(quán),對債權(quán)人造成了損害,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權(quán)。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用,由債務人負擔。
(2)債權(quán)人撤銷權(quán)。是指債權(quán)人對債務人所作的危害其債權(quán)的民事行為,有請求法院予以撤消的權(quán)利。
因債務人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成了損害,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形,債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用,由債務人負擔。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使,5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,該撤銷權(quán)消滅。