2019年一級造價工程師考試時間預(yù)計在10月下旬，在考試之前建設(shè)工程教育網(wǎng)小編將持續(xù)為考生更新造價工程師考試知識點(diǎn)。書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟，希望能通過這種日積月累的學(xué)習(xí)，幫助大家熟練掌握2019年一級造價工程師考試知識點(diǎn)。

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　　2019年一級造價工程師考試《案例分析》知識點(diǎn)：利息，準(zhǔn)備好了嗎？快來學(xué)習(xí)吧！

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　　利息

　　1.目標(biāo)：熟練掌握建設(shè)期借款利息、流動資金借款利息、臨時借款利息的計算；不同還款方式下的還款本金、利息計算；準(zhǔn)確填寫還本付息表。

　　2.詳解

　?。?）建設(shè)期借款利息的計算

　　1）特點(diǎn)說明：均衡貸款，建設(shè)期只計息不還。

　　2）計息公式

　　建設(shè)期年貸款利息＝（年初累計借款＋本年新增借款÷2）×實(shí)際年貸款利率

　　3）名義利率與實(shí)際利率之間的換算

　　實(shí)際利率=（1+名義利率/年計息次數(shù)）^{年計息次數(shù)}-1

　?。?）建設(shè)期借款利息的償還

　　常見的三種償還方式：等額本金法、等額本息法、最大能力償還法。

　　1）等額本金法：運(yùn)營期內(nèi)某幾年等額還本，利息照付：

　　每年應(yīng)還等額的本金=建設(shè)期本利和/還款年限

　　某年應(yīng)付利息＝當(dāng)年期初本利和×利率

　　2）等額本息法：運(yùn)營期內(nèi)某幾年等額還本付息：

　　每年應(yīng)還的等額本息和=

　　某年應(yīng)付的利息＝當(dāng)年期初本利和×利率

　　某年應(yīng)還本金＝當(dāng)年應(yīng)還本息和－當(dāng)年應(yīng)付利息

　　3）最大能力償還法

　?。?）流動資金借款利息的計算

　　1）特點(diǎn)說明：一般發(fā)生在運(yùn)營期的前幾年，在運(yùn)營期間只計息付息不還本，運(yùn)營期末回收流動資金。

　　2）計息公式：年利息＝年流動資金貸款額×年貸款利率

　?。?）臨時借款及臨時借款利息的計算

　　適用范圍：適合建設(shè)期利息采用等額本金償還法或等額本息償還法，不適用于最大能力償還法，因?yàn)椴捎米畲竽芰斶€法時不會發(fā)生借款。

　　臨時借款一般發(fā)生在運(yùn)營期的前幾年，首先需要判斷某年是否具備償還能力，即是否需要臨時借款。如需要，再計算臨時借款額及利息。

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