按構(gòu)成單位工程的主要分部分項工程編制，根據(jù)初步設(shè)計工程量按工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額（指標(biāo)）或行業(yè)概算定額（指標(biāo)），以及工程費用定額計算。概算定額法編制設(shè)計概算的步驟如下：

（1）搜集基礎(chǔ)資料、熟悉設(shè)計圖紙和了解有關(guān)施工條件和施工方法。

（2）按照概算定額分部分項順序，列出單位工程中分項工程或擴(kuò)大分項工程項目名稱并計算工程量。工程量計算應(yīng)按概算定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則進(jìn)行，計算時采用的原始數(shù)據(jù)必須以初步設(shè)計圖紙所標(biāo)識的尺寸或初步設(shè)計圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)，并將計算所得各分項工程量按概算定額編號順序，填入工程概算表內(nèi)。

（3）確定各分部分項工程項目的概算定額單價。工程量計算完畢后，逐項套用相應(yīng)概算定額單價和人工、材料消耗指標(biāo)。然后分別將其填人工程概算表和工料分析表中。如遇設(shè)計圖中的分項工程項目名稱、內(nèi)容與采用的概算定額手冊中相應(yīng)的項目有某些不相符時，則按規(guī)定對定額進(jìn)行換算后方可套用。

有些地區(qū)根據(jù)地區(qū)人工工資、物價水平和概算定額編制有與概算定額配合使用的擴(kuò)大單位估價表，該表確定了概算定額中各擴(kuò)大分項工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的全部人工費、材料費、施工機(jī)具使用費之和，即概算定額單價。在采用概算定額法編制概算時，可以將計算出的擴(kuò)大分部分項工程的工程量，乘以擴(kuò)大單位估價表中的概算定額單價進(jìn)行人、材、機(jī)費的計算。

（4）計算單位工程人、材、機(jī)費。將已算出的各分部分項工程項目的工程量及在概算定額中已查出的相應(yīng)定額單價和單位人工、主要材料消耗指標(biāo)分別相乘，即可得出各分項工程的人、材、機(jī)費和人工、主要材料消耗量。再匯總各分項工程的人、材、機(jī)費及人工、主要材料消耗量，即可得到該單位工程的人、材、機(jī)費和工料總消耗量。如果規(guī)定有地區(qū)的人工、材料價差調(diào)整指標(biāo)，計算人、材、機(jī)費時，按規(guī)定的調(diào)整系數(shù)或其他調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整計算。

（5）計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。根據(jù)人、材、機(jī)費，結(jié)合其他各項取費標(biāo)準(zhǔn)，分別計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。計算公式如下（以人工費為計算基礎(chǔ)）：

企業(yè)管理費=定額人工費×企業(yè)管理費費率

利潤=定額人工費×利潤率

規(guī)費=定額人工費×社會保險費和住房公積金費率+工程排污費

稅金=（人、材、機(jī)費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費）×綜合稅率

（6）計算單位工程概算造價：

單位工程概算造價=人、材、機(jī)費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金

（7）編寫概算編制說明。單位建筑工程概算按照規(guī)定的表格形式進(jìn)行編制。