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【考友分享】造價審核中的難點

2015-03-12 14:38   來源:建設工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  對于工作中領導可能會安排的事,提出部分來給大家作參考(不含正常工作):

  1、周轉(zhuǎn)料的費用比較。實際發(fā)生與投標額的對比,難點在于周轉(zhuǎn)次數(shù);

  2、鋼筋接頭的費用比較;

  3、商品砼按小票結算與按實結算差額;

  4、人工費分析;

  5、分階段成本分析;

  6、損耗率的測算;

  7、現(xiàn)場零星用工的發(fā)生率;

  8、材料進價與投標價、市場價的對比。

  等等。僅供參考。

  被動條件下結算的審核。

  目前我所做的工作是審核一份2800平方米的酒樓裝飾工程結算,沒有招標,直接給了一家裝飾公司施工(以前有過配合,各方面比較都還不錯,領導也信任)。工程變化較大,中間對一些高檔材料也沒有價格認證,結算審核非常的困難。原因如下:

  首先,可套用定額的項目不多,造價中的大部分來自于藝術性裝飾及高檔材料價;

  其次,非常少見的施工技術,有些是第一次見到(以前做的裝飾預算都是比較簡單的那種);

  第三,材料價格不好確認。

  我的審核辦法是,首先確認人工費單價。經(jīng)過協(xié)商,雙方認同人工費單價,不管是什么項目,人工費單價按55元/工日結算(我個人不是很同意此種作法,但領導認可了,我也沒辦法);之后,對于材料單價的確認,不能因為對方說是進口的我就認可是進口的,我認可的是國內(nèi)同類產(chǎn)品的最高檔次的,如果對方與我爭論的不是非常的厲害,那說明有可能我給高了。如果對方情緒非常的激動,那交給領導決定。如果對方?jīng)]說什么就同意了我的意見,那在其它項目上一定要找回來。我要求施工方提供材料供貨合同或發(fā)票,但我不是很信任這些東西,留給領導作參考吧!對于一些定額上沒有的項目,在施工過程中,我都有注意并做了記錄,心中有數(shù),大概需要多少時間做完,估價進入結算工程造價咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報價中的學習與思考(+8分)

  長時期以來,我們國家工程造價管理的核心工作是定額,它是以政府定價的形式存在,其本質(zhì)內(nèi)容是計劃價格體制,雖然近幾年來政府制定了各種措施在一定程度上適應了我國市場經(jīng)濟發(fā)展的需要,但是,由于定額反映的是社會平均消耗水平,而調(diào)整定額基價的指導價和調(diào)整系數(shù)卻往往由于各類文件的相對滯后而跟不上市場變化,已經(jīng)不能適應市場經(jīng)濟的需要,也不能讓施工企業(yè)充分發(fā)揮自己的價格和技術優(yōu)勢,因而困擾了我國招標承包制的發(fā)展,而目前推行的工程量清單報價是在招標文件中附上統(tǒng)一的工程量清單,并規(guī)定作為投標企業(yè)作價的統(tǒng)一依據(jù),由各企業(yè)自行制定每個分項的綜合單價,反映了工程的消耗和有關費用,易于結合工程的具體情況進行計價,更能反映工程的個別成本和實際造價,其作用是為了能適應市場經(jīng)濟規(guī)律的客觀要求,通過市場的作用,優(yōu)化各種相關資源的配置,提高經(jīng)濟效益,促進建設工程項目按程序辦事,克服混亂現(xiàn)象,實現(xiàn)這一目標的必經(jīng)途徑是工程招標投標價格的逐漸市場化,最終形成市場價格機制,使工程價格在充分的市場競爭中不斷趨于合理。因此,作為一名工程造價咨詢?nèi)藛T在推行工程量清單報價中應不斷地進行學習與思考。

  工程量清單作為招標文件和合同文件的重要組成部分,風招標人計價行為,在技術上避免招標中弄虛作假和暗箱*作以及保證工程款的支付結算都會起到重要的作用。

責任編輯:Seazy

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