手機(jī)學(xué)習(xí)
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習(xí)更便捷

建設(shè)工程教育網(wǎng)

微信公眾號(hào)

010-82326699

交流分享,早日上岸!

掃碼了解并領(lǐng)取一造資訊及資料
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 一級(jí)造價(jià)工程師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

建筑物實(shí)物因素有什么?

2020-08-26 11:30   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

1.建筑規(guī)模

建筑物的面積、體積、開間等規(guī)模因素,影響到建筑物的形象、使用性,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有所影響。

2.外觀

建筑物外觀包括建筑式樣、風(fēng)格、色調(diào)、可視性等,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有很大的影響。

3.建筑結(jié)構(gòu)

對(duì)建筑物最重要、最基本的要求是安全。不同結(jié)構(gòu)的建筑物的穩(wěn)固性和耐久性不同。

4.設(shè)施設(shè)備

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平提高,要求建筑物內(nèi)安裝完善的設(shè)施設(shè)備。

5.裝飾裝修

房屋按照裝飾裝修的程度,可分為精裝修房、粗裝修房和毛坯房三大類。

6.層高和室內(nèi)凈高

人們對(duì)建筑物的需要,本質(zhì)上是對(duì)建筑物內(nèi)部立體空間的需要,而不僅是對(duì)面積的需要,因此層高或凈高對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值也有影響。

7.空間布局

空問布局影響到建筑物的使用,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值有較大的影響。不同用途的建筑物,如住宅、商場、寫字樓等,對(duì)空間布局的要求不盡相同。

8.日照、采光、通風(fēng)、保溫、隔熱、隔聲、防水

日照、采光、通風(fēng)既有實(shí)物因素性質(zhì),又有區(qū)位因素性質(zhì)(對(duì)應(yīng)于朝向、樓層),將它們與保溫、隔熱、隔聲、防水放在一起,是為便于敘述和理解。

9.維護(hù)情況和完損狀況

建筑物的完損狀況是一個(gè)綜合性因素,包括建筑物年齡、維修養(yǎng)護(hù)情況、工程質(zhì)量等。總的來說,建筑物完好的,價(jià)值就高;反之,價(jià)值就低。

報(bào)考指南

一級(jí)造價(jià)師_報(bào)考指南
  • 大綱 / 教材

    25年預(yù)計(jì)6月發(fā)布

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)考前2-3個(gè)月

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)25年10月

  • 考 試 成 績

    考后2-3個(gè)月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    成績公布后1個(gè)月左右

閱讀排行

2025一造輔導(dǎo)
  • 免費(fèi)試聽
  • 免費(fèi)直播
  • 免費(fèi)題庫
王英 一級(jí)造價(jià)師《土建案例》零基礎(chǔ)預(yù)習(xí) 免費(fèi)試聽

關(guān)注更多

立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問

報(bào)考指導(dǎo)

考情速遞

備考計(jì)劃

幫你選課

網(wǎng)站地圖
回到頂部
折疊