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2020年一級造價師計價:影響民用建設項目工程造價的主要因素

2020-05-21 15:17   來源:建設工程教育網 字體: 打印 收藏

  2020年一級造價工程師考試備考已經開始!每天記憶幾個知識點,積少成多,2020年一級造價工程師考試你一定可以的!下面是一級造價工程師建設工程計價知識點:影響民用建設項目工程造價的主要因素。

  ■民用建筑設計包括:

  住宅設計、公共建筑設計、住宅小區(qū)設計

  住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式。

  1.住宅小區(qū)建設規(guī)劃中影響工程造價的主要因素

  小區(qū)規(guī)劃設計的核心問題是提高土地利用率。

  (1)占地面積(用地,道路、管線和公共設備多少)

  (2)建筑群體的布置形式

  ■集中公共設施,提高公共建筑的層數,合理布置道路,充分利用邊角用地,有利于提高建筑密度,降低小區(qū)的總造價。

  ■合理壓縮建筑的間距、適當提高住宅層數或高低層搭配以及適當增加房屋長度等方式節(jié)約用地。

  2.民用住宅建筑設計中影響工程造價的主要因素

  (1)建筑物平面形狀和周長系數。

  在矩形住宅建筑中,長寬比2:1為佳。

  一般住宅單元3~4個,房屋長度60~80米較為經濟。

  在滿足住宅功能和質量的前提下,適當加大住宅寬度。寬度加大,墻體面積系數相應減少,有利于降低造價。

  (2)住宅的層高和凈高

  住宅層高每降低10cm,可降低造價1.2%~1.5%。層高降低,可提高住宅區(qū)的建筑密度。

  民用住宅層高一般不宜超過2.8m。

  (3)住宅的層數【不一定】

  在民用建筑中,在一定幅度內,住宅層數的增加具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

 ?。?)住宅單元組成、戶型和住戶面積

  ■指標:結構面積系數

  ■結論:越小越經濟

  圖片5

  ■影響因素:房屋結構、外形及長度和寬度、房間平均面積大小、戶型組成

  (5)住宅建筑結構的選擇

  因地制宜、就地取材、采用適合本地區(qū)經濟合理的結構形式。

  該知識點詳解歡迎學習建設工程教育網2020年一級造價工程師建設工程計價教材精講課程。

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