物業(yè)管理各方主體與政府之間的關(guān)系
物業(yè)管理各方主體之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的確立主要通過(guò)當(dāng)事人自己的意思決定,政府作為行政管理部門(mén),不能隨便運(yùn)用自己擁有的公共權(quán)力進(jìn)行干預(yù),更不能主動(dòng)介入到這種活動(dòng)中去。
政府與物業(yè)管理各方主體之間的關(guān)系,是一種行政法律關(guān)系。政府的主要職責(zé)就是依法制定規(guī)則來(lái)規(guī)范有關(guān)主體的行為,并通過(guò)加強(qiáng)規(guī)范和監(jiān)督維護(hù)這種規(guī)則,為雙方創(chuàng)造良好的交易環(huán)境。要充分尊重業(yè)主權(quán)利,尊重業(yè)主自我管理和自我約束,要充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用,強(qiáng)化合同的地位和效用,主要由當(dāng)事人通過(guò)合同來(lái)約束民事行為以及解決產(chǎn)生的糾紛。
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