物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復習資料:現(xiàn)金流量的概念

2014-03-14 11:08 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  現(xiàn)金流量

  在房地產(chǎn)投資分析中,把某一項投資活動作為一個獨立的系統(tǒng),把一定時期各時點上實際發(fā)生的資金流出或流人叫做現(xiàn)金流量。其中,流出系統(tǒng)的資金叫做現(xiàn)金流出,流人系統(tǒng)的資金叫做現(xiàn)金流人,F(xiàn)金流出與現(xiàn)金流人之差稱為凈現(xiàn)金流量。

  對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說,現(xiàn)金流人通常包括銷售收入、出租收入、利息收入和貸款本金收入等,現(xiàn)金流出主要包括土地費用、建造費用、還本付息、運營費用、稅金等。

責任編輯:瑪門
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