（一）使用價值和交換價值

　　使用價值，是指某種商品能滿足人們某種需要的效用；（交換）價值，是指該種商品同其他商品相交換的量的關(guān)系或比例，通常用貨幣來衡量。沒有使用價值就沒有交換價值。但沒有交換價值不一定沒有使用價值。作為商品的物業(yè)，既有使用價值也有交換價值。

　�。ㄈ�）成交價格和市場價格

　�。ǘ�）投資價值和市場價值

　�。ㄎ澹�實(shí)際價格和名義價格實(shí)際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交R期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。名義價格是指在成交日期時講明，但不是在成交日期時一次付清的價格。

　　（四）總價格和單位價格

　　總價格簡稱總價，是指某一宗或某一區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)整體的價格。如一套高檔公寓的價格，一國全部物業(yè)的價格。物業(yè)的總價格一般不能反映物業(yè)價格水平的高低。

　　單位價格簡稱單價，其中，土地單價是指單位土地面積的土地價格，房地合在一起的物業(yè)單價通常是指單位建筑物面積的價格。

　　（五）實(shí)際價格和名義價格實(shí)際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交R期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。名義價格是指在成交日期時講明，但不是在成交日期時一次付清的價格。

　�。�六）現(xiàn)房價格和期房價格

　　現(xiàn)房價格是指以已建成的物業(yè)（含土地）為交易標(biāo)的的價格。期房價格是指以目前尚未建成而在將來建成的房屋（含土地）為交易標(biāo)的的價格。

　　期房價格與現(xiàn)房價格之間的關(guān)系是：

　　期房價格一現(xiàn)房價格一預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值一風(fēng)險補(bǔ)償

　　（七）起價、標(biāo)價、成交價和均價

　　起價、標(biāo)價、成交價和均價，是在商品房銷售中出現(xiàn)的一組價格。

　　起價指所銷售的商品房的最低價格。起價通常不能反映所銷售商品房的真實(shí)價格水平。

　　標(biāo)價又稱報價、表格價，是商品房出售者在其“價目表”上標(biāo)注的不同樓層、朝向、戶型的商品房出售價格，即賣方的要價。

　　成交價是商品房買賣雙方的實(shí)際交易價格，買賣合同中寫明的價格一般就是這個價格。

　　均價是所銷售商品房的平均價格，具體有標(biāo)價的平均價格和成交價的平均價格。成交價的平均價格一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。

　�。ò耍┰u估價、保留價、起拍價、應(yīng)價和成交價

　　這是在拍賣中出現(xiàn)的一組價格。物業(yè)拍賣是“公開競價，價高者得”的物業(yè)買賣方式。

　　評估價是對擬拍賣的物業(yè)的公開市場價值進(jìn)行測算和判定的結(jié)果。

　　保留價又稱拍賣底價，是在拍賣前確定的拍賣標(biāo)的可售的最低價格。

　　起拍價又稱開叫價格、起叫價，是拍賣師在拍賣時首次報出的拍賣標(biāo)的的價格。拍賣有增價拍賣和減價拍賣。在增價拍賣中，起拍價通常低于保留價，也可以等于保留價。

　　應(yīng)價是競買人對拍賣師報出的價格的應(yīng)允，或是竟買人自己報出的購買價格。成交價是經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認(rèn)后的競買人的最高應(yīng)價。

　�。ň牛┵I賣價格、租賃價格

　　買賣價格簡稱買賣價，是物業(yè)權(quán)利人通過買賣方式將其物業(yè)轉(zhuǎn)移給他人，由物業(yè)權(quán)利人（作為賣方）收取或他人（作為買方）支付的貨幣額、商品或其他有價物。

　　租賃價格即租金。成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成；商品租金又稱全價租金，是指以物業(yè)價值為基礎(chǔ)的租金，除上述五項(xiàng)因素之外，其構(gòu)成因素還有保險費(fèi)、地租和利潤三項(xiàng)；市場租金又稱協(xié)議租金，是指由市場供求狀況決定的租金。住宅一般是按使用面積或套計租，非住宅一般是按建筑面積計租。房租也有日租金、月租金或年租金。房租還有定額租金、定率租金（又稱分成租金、百分率租金，零售商業(yè)用房通常采用這種租金）等。

　�。ㄊ�）市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價、市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價，是一組與政府對價格管制或干預(yù)的程度有關(guān)的價格�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例>（1998年7月20日國務(wù)院令第248號發(fā)布）第30條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價格，由當(dāng)事人協(xié)商議定；但是，享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格，應(yīng)當(dāng)實(shí)行政府指導(dǎo)價或者政府定價。”

　�。ㄊ�一）原始價值、賬面價值、市場價值

　　原始價值簡稱原值、原價，也稱歷史成本、原始購置成本，是指一項(xiàng)資產(chǎn)在當(dāng)初取得時實(shí)際發(fā)生的成本。會計核算的歷史成本原則，要求將原始價值作為資產(chǎn)的人賬價值。

　　賬面價值又稱賬面凈值、折余價值，是指一項(xiàng)資產(chǎn)的原始價值減去已計提折舊后的余額。

　　原始價值是始終不變的，賬面價值是隨著時間的流逝而不斷減少的，市場價值是隨著時間的流逝而上下波動的。