物業(yè)承接查驗制度的意義

　　我國實行物業(yè)承接查驗制度具有以下幾方面的現(xiàn)實意義：

　　實行物業(yè)承接查驗制度，可以督促建設單位根據(jù)規(guī)劃設計標準和售房約定，重視物業(yè)共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質量，保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義。

　　物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)項目時對共用部位、公用設施設備以及檔案資料認真清點驗收，各方共同確認交接內(nèi)容和交接結果，有利于明確各方的責、權、利，對維護建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益，避免矛盾糾紛，都具有重要的保障作用。

　　實行物業(yè)承接查驗制度，可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端，加強物業(yè)建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必備條件。

　　物業(yè)的保修責任

　　物業(yè)保修責任是指建設單位有對物業(yè)交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強制性標準和合同約定的質量缺陷，予以保證修復的責任。

　　物業(yè)承接查驗的內(nèi)容

　　物業(yè)承接查驗包括物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場驗收兩部分。